Programme immobilier neuf Cuers

En plein cœur du département du Var se trouve la commune de Cuers avec ses près de 12 000 habitants. Située à 22 kilomètres de Toulon, Cuers possède plusieurs avantages pour les habitants et les investisseurs.

Pourquoi s’installer et vivre à Cuers ?

Le cadre de vie

Cuers est une commune rurale du sud-ouest du Var. Elle offre à ses habitants un cadre de vie tranquille avec des paysages naturels. L’architecture traditionnelle de Provence et les anciennes rues piétonnes fabriquées à partir de grosses pierres rendent Cuers encore plus agréable à vivre, en été comme en hiver. En effet, la météo est plutôt clémente à Cuers avec des hivers doux et des étés secs et chauds.

En plus des rues piétonnes, Cuers est le lieu de recherches archéologiques. Des traces de l’homme à l’époque du paléolithique inférieur ont déjà été découvertes sur la commune. Aujourd’hui, des vestiges de camps fortifiés romains sont toujours visibles.

Les commodités

Les habitants de Cuers ont accès à toutes les commodités : restaurants, cafés, bars, supermarchés, cabinets de médecin, pharmacies, etc. Les activités culturelles ne manquent pas dans cette ville puisque les résidents disposent d’un théâtre municipal et d’une école municipale de musique. Plusieurs activités culturelles sont organisées au cours de l’année. Il s’agit par exemple d’expositions, des Journées du Patrimoine, de la Fête de la musique, de concerts, etc.

Les transports

Au niveau des transports, Cuers se trouve à une situation géographique idéale au carrefour de grands axes routiers, dont l’autoroute. Les habitants peuvent ainsi rejoindre facilement les grandes villes du département comme Toulon qui est situé à 20 kilomètres. Cuers est donc à proximité de l’aéroport international de Toulon Hyères qui propose jusqu’à sept vols quotidiens vers Paris-Orly.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Cuers ?

Le développement urbain

Cuers a mis en place un programme de développement urbain pour construire des logements et des espaces publics dans la ville tout en respectant son patrimoine. Par conséquent, la commune du Var attire de nouveaux ménages qui chercheront à se loger. Cuers connaît ainsi une forte tension locative avec une demande supérieure à l’offre. Réaliser un investissement locatif dans cette ville permet donc d’avoir un bon taux de rentabilité et de limiter le risque de vacance locative.

Les typologies recherchées

Le parc immobilier de Cuers est composé de 68 % de maisons et de 32 % d’appartements. La plupart des logements ont une surface habitable comprise entre 40 et 99 m². De plus, la majorité des biens immobiliers à Cuers sont des résidences principales. Il y a seulement 4,3 % de logements qui sont des résidences secondaires.

Le prix de l’immobilier

À l’instar d’autres communes du littoral varois, les appartements à Cuers sont plus accessibles que les maisons avec un prix au m² inférieur . Le centre de la ville est aussi plus abordable que les quartiers plus éloignés et plus verdoyants. Le prix moyen d’un logement neuf à Cuers est de 3 698 €/m². Une légère baisse a été enregistrée depuis l’année dernière, mais le prix a généralement augmenté de 15 % sur les 5 dernières années.