Programme immobilier neuf Draguignan

En région PACA, dans le département du Var, la ville de Draguignan ne cesse de se dynamiser et connaît un attrait important ces dernières années. Vous cherchez un bien immobilier neuf à Draguignan ? Nos experts immobiliers vous renseignent sur les atouts de cette charmante ville de l’arrière-pays varois.

Pourquoi s’installer et vivre à Draguignan ?

Vignobles, collines rocheuses et oliveraies, la vraie Provence se trouve ici. Souvent appelée « La porte du Verdun », ce qui fait l’attrait principal de Draguignan, c’est sa beauté et son caractère, encore préservé des touristes. Les amateurs de nature et de calme seront ravis d’arpenter ses ruelles, de grimper la colline pour atteindre la fameuse tour de l’horloge qui offre une vue imprenable sur la ville ou de se promener dans le parc Chabran. La ville compte également plusieurs infrastructures dédiées au sport : 3 piscines, 7 gymnases, 3 stades et 3 centres équestres.

Si Draguignan est connue pour héberger l’école d’artillerie de l’armée française, elle l’est également pour son excellent cadre d’enseignement. Elle compte en effet 27 écoles élémentaires et maternelles, 6 collèges, 3 lycées et plusieurs établissements d’enseignement supérieur.

Les déplacements en ville sont facilités par une dizaine de lignes de bus qui desservent la ville et ses alentours. Sa situation géographique lui permet enfin de rejoindre de grandes villes comme Cannes, Aix-en-Provence, Nice ou Toulon en moins de 1h30 de route.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Draguignan ?

Si les prix de l’immobilier explosent sur la côte varoise, devenir propriétaire à Draguignan est bien plus accessible (1 930€/m² en moyenne). Avec une qualité de vie des plus agréables qui s’ajoute à un coût d’achat attractif, les investisseurs sont de plus en plus nombreux à s’intéresser à Draguignan. Si le marché a toujours été en très grande partie dédié aux résidences principales, les acquéreurs de résidences secondaires se font de plus en plus présent.

Toujours expliqué par des prix plus accessibles et une qualité de vie douce, les primo-accédants et les jeunes actifs n’hésitent plus à acheter sur la commune, privilégiant les appartements de type T2 ou T3 avec extérieur ou les petites maisons. Le meilleur rendement locatif est offert par les petites surfaces comme les studios ou T2 et pour espérer une plus-value optimum à la revente, ce sera vers les maisons individuelles qu’il faudra se tourner.

Les quartiers où investir à Draguignan

Si les prix évoluent peu d’un quartier à l’autre, ce sont vos objectifs de placement et votre mode de vie qui définissent votre futur lieu d’achat.

• Le centre-ville : pour profiter des commerces et des principales commodités, c’est le quartier à privilégier, plein de belles opportunités très accessibles ;
• Le quartier de la Garrigue : zone calme et résidentielle, elle attire surtout les familles à la recherche de biens immobilier neufs à Draguignan ;
• Les zones universitaires du sud de la ville : parfaites pour investir en Censi-Bouvard ou en LMNP dans un studio ou un T2 avec un rendement intéressant.