Programme immobilier neuf La Môle

Dans la belle région Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le département du Var, La Môle fait partie du golfe de Saint-Tropez. Un village provençal qui séduit par son authenticité et son cadre de vie. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à La Môle ? Nous faisons le point sur la multitude d’avantages qu’offre la commune.

Pourquoi s’installer et vivre à La Môle ?

Pour son identité

La Môle est l’image même du typique village provençal, tranquille et coloré. Dans la commune à taille humaine, les jours coulent paisiblement, entourés d’une nature exceptionnelle et protégée. Entre collines et mer, La Môle se situe au cœur du Massif des Maures, non loin des plages méditerranéennes. Forte de cette identité marquée et revendiquée, la commune défend son authenticité et sa nature. Un lieu qui plaira sans aucun doute aux amoureux de nature, de randonnée et de paysages uniques.

Pour sa localisation géographique

Autre atout, l’emplacement géographique de La Môle. Porte d’entrée du golfe de Saint-Tropez, le village provençal se trouve à 20 kilomètres de Sainte-Maxime et de Saint-Tropez et à 10 kilomètres de Cogolin. Ajoutée à un environnement naturel d’exception, la localisation de La Môle est idéale. Elle permet en effet aux particuliers en recherche de calme de conserver leur emploi dans une plus grande ville voisine.

Pour la qualité de vie qu’elle offre

Village d’enfance d’Antoine de Saint-Exupéry, La Môle dispose de toutes les commodités nécessaires à ses habitants : 2 établissements scolaires, une dizaine de commerces et de restaurants, plusieurs infrastructures dédiées au sport (terrains de foot, boulodrome, piste d’athlétisme ou Skate Park). En ce qui concerne les activités et loisirs, les habitants peuvent profiter des nombreux sentiers de randonnée pédestre des alentours (route pittoresque des Crêtes et ses paysages somptueux pour n'en citer qu’un), des plages toutes proches ou des ruines du premier village sur le Roche de Sainte Madeleine.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à La Môle ?

Environnement naturel d’exception, emplacement géographique idéal, atmosphère calme et coût de l’immobilier attractif, La Môle réunit de nombreux atouts pour un investissement de qualité.

La Môle étant située dans une région à forte attractivité touristique, le marché locatif est surtout dynamisé par la location saisonnière. Une conjoncture idéale pour louer son logement meublé sous le statut de LMNP et bénéficier ainsi d’une fiscalité intéressante. Avec une demande locative en hausse perpétuelle, les acquéreurs qui souhaitent louer à l’année n’auront pas plus de difficultés à trouver des locataires. La part de logements vacants est d’ailleurs très faible sur la commune (5,1 %).

En ce qui concerne le parc immobilier, il est composé de 789 logements, dont 70,2 % sont des résidences principales. Les ménages sont propriétaires à 58,8 % et les grandes surfaces dominent le marché avec 62 % de biens composés de 4 à 5 pièces et plus.

Si le prix moyen au mètre carré est légèrement plus accessible que dans certaines communes voisines comme Cavalaire-sur-Mer ou Grimaud, le coût de l’immobilier à La Môle reste tout de même dans une moyenne haute. Le prix moyen /m2 tous biens confondus était de 4 151 € au 1er mars 2022.