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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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Nichées dans un parc paysager de 5000 m² avec 450 m² de jardins partagés, les résidences proposent des appartements du 2 au 5 pièces, avec de grandes baies vitrées et de beaux espaces extérieurs pour profiter au mieux des vues dégagées sur la nature et le grand paysage. Véritables maisons sur le toit, les 4 et 5 pièces s’entourent de terrasses plein ciel d’exception. 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À 15 min** de Voiron et 20 min** du centre-ville de Grenoble, cette ville familiale de 9 600 habitants offre une qualité de vie privilégiée et un bel éventail d’équipements : complexe sportif, médiathèque, ludothèque, établissements scolaires, parcs… À deux pas de la piscine, les nouvelles résidences s’implantent dans un agréable quartier résidentiel redessiné à 600 m** du cœur historique. Les commerces, le cinéma, l’école de musique sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme le marché qui propose ses étals gourmands deux fois par semaine.\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>\x3Cstrong>Une vie sereine au pied des montagnes\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Face au massif du Vercors, nichée entre les rives de l’Isère et le massif de la Chartreuse, Voreppe marque l’entrée des Alpes dans un décor à couper le souffle. 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Donnant le ton d’un territoire dynamique, elle intègre une zone d’activités hébergeant de grands noms de l’industrie dont Air Liquide, et partage avec Moirans le site Centr’Alp, un parc économique de 150 entreprises de portée internationale comme Thales, Schneider et Rossignol. Ville à taille humaine de 9 600 habitants, Voreppe séduit tous les profils, gage d’un beau potentiel locatif et patrimonial. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), votre bien promet des rentabilités intéressantes.\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>À 15 min** de Voiron et 20 min** de Grenoble, Voreppe bénéficie d’une situation stratégique pour votre investissement. Au carrefour de l’A49 vers Valence et de l’A48 vers Lyon, la commune initie le corridor dessiné par les reliefs le long de l’Isère jusqu’au polygone scientifique de Grenoble. 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Au sommet des résidences, 4 appartements de 4 et 5 pièces sont conçus comme des maisons sur le toit avec d’immenses terrasses panoramiques accessibles depuis le séjour et les chambres. Soigneusement agencés, les intérieurs répondent aux attentes actuelles avec leur espace bureau, leur suite parentale avec salle d’eau attenante voire dressing et leurs nombreux rangements. La qualité des prestations et la performance énergétique offrent un confort absolu, durable, à coûts maîtrisés.\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>\x3Cstrong>Des appartements ouverts sur la nature et le grand paysage\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements se distinguent par leurs grandes baies vitrées qui invitent un maximum de lumière naturelle et dévoilent des vues splendides sur les reliefs voisins et le Vercors. Pour en profiter pleinement, les séjours se prolongent par des espaces extérieurs généreux, bénéficiant parfois d’orientation multiple. 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Nos experts Cogedim sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre \x3Cstrong>projet immobilier\x3C/strong> si vous souhaitez \x3Cstrong>devenir Voreppin\x3C/strong>, ou réaliser un \x3Cstrong>investissement locatif\x3C/strong> dans cette commune proche de Lyon, de Grenoble et de Genève en Suisse.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi s’installer et vivre à Voreppe ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Ch3>Une commune à proximité de Grenoble, Lyon et Genève\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Petite commune de \x3Cstrong>moins de 10 000 habitants\x3C/strong>, Voreppe offre un cadre de vie paisible, à 25 kilomètres de Grenoble, 85 kilomètres de Lyon et 120 kilomètres de Genève. Malgré sa proximité avec ces grandes villes, la commune se targue de 587 hectares de terres agricoles, ce qui en fait un parfait compromis entre la vie urbaine et la vie rurale.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Une commune bien desservie par les voies de communication et les transports en commun\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Outre l’autoroute et les routes à grande circulation, Voreppe est bien desservie par les transports en commun. Le réseau des transports du Pays voironnais offre à tous les habitants de Voreppe \x3Cstrong>des moyens de transport modernes et efficaces\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Une commune verte et paisible\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Le nom du village, fondé au IIème siècle avant JC, évoque une origine pré-celtique qui signifie \"rocher\" et \"eau\", en référence à sa situation géographique, au cœur de la nature. Les \x3Cstrong>parcs et jardins de la commune\x3C/strong> s'étendent sur 85 000 m2, et ses magnifiques \x3Cstrong>1400 hectares de forêt\x3C/strong> communale sont parfaits pour se promener et profiter du grand air. Avec 45% de son territoire couvert par des forêts, la commune offre 12 sentiers de randonnée balisés pour vous permettre de découvrir la région en toute sécurité.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Voreppe ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Ch3>Une commune attractive pour les jeunes actifs\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Les jeunes actifs qui travaillent dans les villes alentours apprécieront la ligne interurbaine Express 2, qui permet une liaison directe vers le polygone scientifique à Grenoble, et la gare SNCF qui permet de rejoindre plusieurs villes comme Lyon, Bourgoin-Jallieu, La Tour-du-Pin, Saint-André-le-Gaz, Voiron et Grenoble. \x3Cstrong>Le service TER Rhône-Alpes\x3C/strong> assure un trajet rapide entre Lyon-Perrache et Grenoble-Universités-Gières.\x3Cbr />\r\n \x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Bénéficiez de dispositifs de défiscalisation en investissant à Voreppe\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Investir dans le neuf à Voreppe, c’est l’assurance de trouver rapidement des locataires, de bénéficier d’un excellent retour sur investissement et de profiter de \x3Cstrong>réductions fiscales\x3C/strong> grâce à des dispositifs comme la loi Pinel. N’hésitez pas à contacter nos experts Cogedim pour obtenir des informations sur les opportunités de \x3Cstrong>dispositifs financiers\x3C/strong> mobilisables à Voreppe.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Un prix du mètre carré intéressant pour la région\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Les prix de l’immobilier dans la région ne cessent d’augmenter et il devient compliqué d’investir à Lyon, ou même à Grenoble. Investir à Voreppe est un excellent compromis, surtout en cette période où de plus en plus de locataires cherchent à \x3Cstrong>quitter les grandes villes\x3C/strong>. A Voreppe, le prix du mètre carré dans le neuf est aux alentours de 3300 euros.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Voreppe est une \x3Cstrong>commune française pittoresque\x3C/strong> située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, entre la rivière Isère à l'Ouest et les falaises du massif de la Chartreuse à l'Est. 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Malgré sa proximité avec ces grandes villes, la commune se targue de 587 hectares de terres agricoles, ce qui en fait un parfait compromis entre la vie urbaine et la vie rurale.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Une commune bien desservie par les voies de communication et les transports en commun\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Outre l’autoroute et les routes à grande circulation, Voreppe est bien desservie par les transports en commun. Le réseau des transports du Pays voironnais offre à tous les habitants de Voreppe \x3Cstrong>des moyens de transport modernes et efficaces\x3C/strong>.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Une commune verte et paisible\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Le nom du village, fondé au IIème siècle avant JC, évoque une origine pré-celtique qui signifie \"rocher\" et \"eau\", en référence à sa situation géographique, au cœur de la nature. 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Avec 45% de son territoire couvert par des forêts, la commune offre 12 sentiers de randonnée balisés pour vous permettre de découvrir la région en toute sécurité.\x3C/p>\n\n\x3Ch2>Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Voreppe ?\x3C/h2>\n\n\x3Ch3>Une commune attractive pour les jeunes actifs\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Les jeunes actifs qui travaillent dans les villes alentours apprécieront la ligne interurbaine Express 2, qui permet une liaison directe vers le polygone scientifique à Grenoble, et la gare SNCF qui permet de rejoindre plusieurs villes comme Lyon, Bourgoin-Jallieu, La Tour-du-Pin, Saint-André-le-Gaz, Voiron et Grenoble. \x3Cstrong>Le service TER Rhône-Alpes\x3C/strong> assure un trajet rapide entre Lyon-Perrache et Grenoble-Universités-Gières.\x3Cbr>\n \x3C/p>\n\n\x3Ch3>Bénéficiez de dispositifs de défiscalisation en investissant à Voreppe\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Investir dans le neuf à Voreppe, c’est l’assurance de trouver rapidement des locataires, de bénéficier d’un excellent retour sur investissement et de profiter de \x3Cstrong>réductions fiscales\x3C/strong> grâce à des dispositifs comme la loi Pinel. N’hésitez pas à contacter nos experts Cogedim pour obtenir des informations sur les opportunités de \x3Cstrong>dispositifs financiers\x3C/strong> mobilisables à Voreppe.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Un prix du mètre carré intéressant pour la région\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Les prix de l’immobilier dans la région ne cessent d’augmenter et il devient compliqué d’investir à Lyon, ou même à Grenoble. Investir à Voreppe est un excellent compromis, surtout en cette période où de plus en plus de locataires cherchent à \x3Cstrong>quitter les grandes villes\x3C/strong>. A Voreppe, le prix du mètre carré dans le neuf est aux alentours de 3300 euros.\x3C/p>\n"},weight:9,changed:"2024-01-15T09:16:59+00:00",default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,metatag:$R[1445]=[$R[1446]={tag:"meta",attributes:$R[1447]={name:"title",content:"Immobilier neuf Voreppe | Cogedim"}},$R[1448]={tag:"meta",attributes:$R[1449]={name:"description",content:"Vous recherchez un logement neuf (appartement ou maison individuelle) à Voreppe ? 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Parmi eux, \x3Cstrong>la TVA réduite à 5,5%, la loi Pinel ou encore la nue-propriété vous permettent d'investir plus facilement.\x3C/strong>. Tour d’horizon des aides pour acheter un appartement ou une maison neuve en Isère.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Isère\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Pour investir dans un bien immobilier neuf en Isère, plusieurs aides sont mises à votre disposition. Parmi elles, des prêts immobiliers vous permettent de contracter un emprunt à des conditions favorables. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) propose par exemple aux primo-accédants un crédit gratuit pour l'achat d'un bien neuf en Isère.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>En fonction de la localisation du bien, vous pourrez également profiter d'un taux de TVA réduit à 5,5% au lieu de 20%. Certains de nos programmes immobiliers en Isère, situés en zone de rénovation urbaine, vous permettent ainsi de bénéficier d'une TVA à 5,5%.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Acheter un programme neuf en Isère pour faire un investissement locatif\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Ch3>Loi Pinel\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Pour pallier le manque de logements locatifs dans certaines zones du territoire français, la loi Pinel concerne un achat réalisé au sein d’un programme neuf en Isère. Seules les habitations neuves ou en construction (Vente en État Futur d’Achèvement) bénéficient de cette aide.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Le dispositif Pinel vous permet de profiter d’une défiscalisation lors de l’achat d’un appartement dans un secteur en tension immobilière. Cette réduction d’impôt varie de 11% à 21%, en fonction de vos engagements locatifs. Actuellement, \x3Cstrong>en Isère, soixante-neuf communes sont éligibles à la loi Pinel\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>LMNP\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Réaliser un investissement locatif en Isère peut donner droit au statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Pour cela, vous devrez remplir plusieurs conditions :\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cul>\r\n\t\x3Cli>Investir dans un appartement neuf en Isère au sein d'une résidence services.\x3C/li>\r\n\t\x3Cli>Acheter un appartement dans un bâtiment neuf ou en construction (VEFA).\x3C/li>\r\n\t\x3Cli>Limiter vos recettes locatives annuelles à 23 000 euros.\x3C/li>\r\n\t\x3Cli>Signer un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence services.\x3C/li>\r\n\x3C/ul>\r\n\r\n\x3Cp>Le statut LMNP offre ensuite des avantages fiscaux, comme une récupération de la TVA et une réduction d’impôt.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Autres dispositifs\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>En complément du statut LMNP, le dispositif Censi-Bouvard ouvre droit à une réduction d’impôt supplémentaire. Celle-ci correspond à 11% du prix de vente du logement meublé en résidence services.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Investir en Isère en nue-propriété offre également une décote pouvant aller jusqu’à 40% du montant de l’achat immobilier. Dans ce cas, vous céderez l’usage de votre bien à un usufruitier pendant plusieurs années (période dite de « démembrement »). La réduction sur le prix de vente correspond alors aux loyers que vous auriez dû percevoir durant ce laps de temps.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi acheter un logement neuf en Isère ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Acheter un logement neuf en Isère, c’est avant tout profiter des stations de ski. Aux portes des Alpes, entre Chambéry et la Suisse, la localisation est idéale pour les passionnés de glisse. Entouré de montagnes, le département ravit également les randonneurs.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>En Isère, les nombreux événements culturels, à l’image de Jazz à Vienne, participent d’un cadre de vie agréable. 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Jouissant d’une croissance démographique et économique constante, le marché de l’immobilier se porte bien. C’est un territoire aux \x3Cstrong>multiples facettes\x3C/strong> avec d’un côté la région Rhône-Alpes, ses cinq métropoles et ses stations de sport d’hiver qui offrent une diversité de paysages riches et d’un autre l’Auvergne avec Lyon qui attire toujours plus d’étudiants ou Grenoble et ses industries de pointe qui dynamise le marché. En tant qu'expert immobilier, nous serons ravis de vous aider et vous conseiller dans votre recherche pour réaliser un \x3Cstrong>investissement judicieux\x3C/strong>, lucratif et adapté à votre situation personnelle.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Les aides nationales accessibles aux primo-accédants pour investir en Auvergne-Rhône-Alpes sont le \x3Cstrong>PTZ\x3C/strong>, le \x3Cstrong>Prêt Action Logement \x3C/strong>et d’autres types de crédits conventionnés. Les \x3Cstrong>taux d’intérêt sont très favorables\x3C/strong> et fixés en fonction de la durée de remboursement. Pour les ménages qui achètent un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes, il est aussi possible de demander des aides départementales ou locales.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Par exemple, le conseil général de l’Ain délivre un prêt de 15 000 euros sur 15 ans, à 1 % d’intérêt hors assurance aux primo-accédants, sous certaines conditions. La métropole de Lyon donne une prime à l’achat, dont le montant varie entre 2 000 et 6 000 euros aux logements collectifs et aux logements individuels groupés développés dans les zones d’aménagement concerté. Les communes peuvent aussi donner des subventions ou primes aux primo-accédants pour un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Les pôles économiques ; les activités touristiques ; les grandes villes étudiantes ou industrielles ; autant de facteurs qui font de la région Auvergne-Rhône-Alpes un lieu idéal pour investir dans un programme neuf. Le tout soutenu par les \x3Cstrong>taux d’intérêts intéressants \x3C/strong>dont il faut absolument profiter pendant qu'il est encore temps.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Loi Pinel\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>La Loi Pinel permet d’acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes puis de profiter d'une \x3Cstrong>réduction d’impôts\x3C/strong> en le mettant en location pour une durée d’au moins 6 ans. Les zones Pinel sont définies par le gouvernement en fonction de la tension locative du marché. Le loyer d’un logement en Pinel est plafonné afin qu’il reste accessible aux ménages modestes.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Pour les investisseurs qui choisissent d’acheter un appartement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire de la location meublée, le statut de LMNP(loueur meublé non professionnel) présente de nombreux avantages. La location meublée donne en effet droit à un \x3Cstrong>allégement fiscal\x3C/strong> important, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité. La déclaration en tant que LMNP est obligatoire pour pouvoir ensuite bénéficier du régime fiscal associé. De même, la location doit comporter tous les éléments obligatoires pour être qualifiée de meublée.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes ?\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Région toujours plus attractive et dynamique, il n’a jamais été aussi intéressant de concrétiser son projet d’achat immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes, qui se classe deuxième région la plus peuplée de France. Entre lacs, montagnes, fleuves et station de sport d’hiver, mais aussi villes étudiantes attractives et dynamiques, chacun de ses treize départements dispose de ses propres atouts culturels et naturels, ce qui en fait une \x3Cstrong>région très recherchée\x3C/strong>, aussi bien pour s’implanter que pour effectuer un investissement locatif. D’autant plus que la région est desservie par un large réseau autoroutier, des lignes ferroviaires et plusieurs aéroports. Porté par le secteur industriel, touristique et gastronomique, la région centrale est dynamique et son \x3Cstrong>marché du neuf en pleine expansion\x3Cstrong>. C’est le moment !\x3C/strong>\x3C/strong>\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Investir dans l’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Située dans le Centre-Est de la France, la région Auvergne-Rhône-Alpes fait partie des plus dynamiques du territoire national. Jouissant d’une croissance démographique et économique constante, le marché de l’immobilier se porte bien. C’est un territoire aux \x3Cstrong>multiples facettes\x3C/strong> avec d’un côté la région Rhône-Alpes, ses cinq métropoles et ses stations de sport d’hiver qui offrent une diversité de paysages riches et d’un autre l’Auvergne avec Lyon qui attire toujours plus d’étudiants ou Grenoble et ses industries de pointe qui dynamise le marché. En tant qu'expert immobilier, nous serons ravis de vous aider et vous conseiller dans votre recherche pour réaliser un \x3Cstrong>investissement judicieux\x3C/strong>, lucratif et adapté à votre situation personnelle.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Les aides nationales accessibles aux primo-accédants pour investir en Auvergne-Rhône-Alpes sont le \x3Cstrong>PTZ\x3C/strong>, le \x3Cstrong>Prêt Action Logement \x3C/strong>et d’autres types de crédits conventionnés. Les \x3Cstrong>taux d’intérêt sont très favorables\x3C/strong> et fixés en fonction de la durée de remboursement. Pour les ménages qui achètent un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes, il est aussi possible de demander des aides départementales ou locales.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Par exemple, le conseil général de l’Ain délivre un prêt de 15 000 euros sur 15 ans, à 1 % d’intérêt hors assurance aux primo-accédants, sous certaines conditions. La métropole de Lyon donne une prime à l’achat, dont le montant varie entre 2 000 et 6 000 euros aux logements collectifs et aux logements individuels groupés développés dans les zones d’aménagement concerté. Les communes peuvent aussi donner des subventions ou primes aux primo-accédants pour un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Les pôles économiques ; les activités touristiques ; les grandes villes étudiantes ou industrielles ; autant de facteurs qui font de la région Auvergne-Rhône-Alpes un lieu idéal pour investir dans un programme neuf. Le tout soutenu par les \x3Cstrong>taux d’intérêts intéressants \x3C/strong>dont il faut absolument profiter pendant qu'il est encore temps.\x3C/p>\n\n\x3Ch4>Loi Pinel\x3C/h4>\n\n\x3Cp>La Loi Pinel permet d’acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes puis de profiter d'une \x3Cstrong>réduction d’impôts\x3C/strong> en le mettant en location pour une durée d’au moins 6 ans. Les zones Pinel sont définies par le gouvernement en fonction de la tension locative du marché. Le loyer d’un logement en Pinel est plafonné afin qu’il reste accessible aux ménages modestes.\x3C/p>\n\n\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\n\n\x3Cp>Pour les investisseurs qui choisissent d’acheter un appartement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire de la location meublée, le statut de LMNP(loueur meublé non professionnel) présente de nombreux avantages. La location meublée donne en effet droit à un \x3Cstrong>allégement fiscal\x3C/strong> important, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité. La déclaration en tant que LMNP est obligatoire pour pouvoir ensuite bénéficier du régime fiscal associé. De même, la location doit comporter tous les éléments obligatoires pour être qualifiée de meublée.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes ?\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Région toujours plus attractive et dynamique, il n’a jamais été aussi intéressant de concrétiser son projet d’achat immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes, qui se classe deuxième région la plus peuplée de France. Entre lacs, montagnes, fleuves et station de sport d’hiver, mais aussi villes étudiantes attractives et dynamiques, chacun de ses treize départements dispose de ses propres atouts culturels et naturels, ce qui en fait une \x3Cstrong>région très recherchée\x3C/strong>, aussi bien pour s’implanter que pour effectuer un investissement locatif. D’autant plus que la région est desservie par un large réseau autoroutier, des lignes ferroviaires et plusieurs aéroports. 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À 20 min** de Grenoble, L'Opus profite d’une superbe adresse au pied de la Chartreuse, à deux pas du cœur de village de Voreppe. Nichée dans un parc paysager de 5000 m², découvrez des appartements ouverts sur la nature et le grand paysagé avec des vues dégagées sur le massif du Vercors. Déclinés du 2 au 5 pièces d’exception avec terrasses panoramiques jusqu'à 192 m², ils sauront répondre à tous vos projets, pour vivre ou investir (Zone Pinel B1).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
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Porte blindée serrure 3 points A2P
Sol stratifié esprit parquet
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