Cogedim
94800 Villejuif
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- Pinel, zone A bis
Au coeur du nouveau quartier Campus Grand Parc, découvrez notre nouvelle résidence Nouveau Regard, située au pied des futurs métros lignes 14 et 15.
Avec COGEDIM ACCESS, pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf !
Profitez d'un emplacement privilégié, proche de tout, pour un quotidien simplifié : commerces, restaurants, services et établissements scolaires. La résidence possède une architecture harmonieuse et contemporaine et offre un volet paysager faisant écho au Parc Départemental des Hautes-Bruyères situé au pied de la résidence. Véritable havre de paix, le parc offre aux appartements des vues dégagées et apaisantes. Du studio au 5 pièces duplex, laissez-vous séduire par le confort d’intérieurs idéalement conçus, proposant pour certains des plans évolutifs. Dès le 2 pièces, tous les appartements se prolongent par un bel espace extérieur, balcon ou terrasse, jusqu’à 31 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Au pied des futurs métros 14 et 15
- Grand choix de surfaces
- Balcons ou terrasses aux vues dégagées
- Découvrez COGEDIM ACCESS
Le programme en détails
Le quartier
À 3,5 km des portes de Paris et proche de l’A6, cette adresse à Villejuif, au cœur de la ZAC Campus Grand Parc, offre excellence et proximité avec l’Institut Gustave Roussy, premier centre de lutte contre le cancer en Europe. Ce quartier abrite entreprises, laboratoires, commerces et équipements publics, assurant un cadre de vie pratique et dynamique. En face, la future gare du Grand Paris Express accueillera bientôt les lignes de métro 14 et 15. Au sud, le Parc des Hautes Bruyères offre des vues panoramiques sur Paris, la vallée de la Seine et la vallée de la Bièvre. Centre-ville, écoles et équipements culturels et sportifs accessibles à pied en 15 min*, garantissent un quotidien serein. *Source: Google Maps
Proche commerces
Au pied des futurs métros 14 et 15 sud
A proximité du Parc des Hautes Bruyères
Des vues panoramiques sur ParisLa résidence
Une composition aérienne dévoile des bâtiments élancés jusqu’à 15 étages, conférant à la résidence une allure distinctive au cœur du nouveau quartier. Sa contemporanéité s'exprime à travers des façades transparentes et des garde-corps opalescents dramatisant les balcons filants. Cette verticalité, ancrée dans la ville, s'associe harmonieusement avec le Parc des Hautes Bruyères, invitant à explorer les espaces verts pour accéder aux halls. Les rez-de-chaussée, pratiques, abritent des locaux pour poussettes et vélos, équipés de barres d'attache, stations de gonflage et réparation, tandis qu'un parking en sous-sol répond aux besoins de stationnement.
Cabinet d'architectes de la résidence : Valero Gadan Architectes & Associés
Les logements
Large choix d'appartements, du studio au 5 pièces, offrant diverses surfaces et agencements, incluant duplex, plans évolutifs et possibilité de jumelage. Avec 2,70 m de hauteur sous plafond, de grandes baies vitrées et une double orientation, les intérieurs créent une sensation d'espace et de lumière, prolongée en extérieur. Chaque logement dispose d'un espace privatif généreux - balcon, loggia ou terrasse, offrant des vues sur Paris au nord ou le Parc des Hautes Bruyères au sud. Labellisés RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE Excellent, et Biodiversity, les appartements répondent aux normes élevées du neuf et sont connectés au chauffage urbain pour un confort durable et économique.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Local à vélos
Menuiseries mixtes Bois-Alu
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence clôturée
Vidéophone
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Investissez dans le Val-de-Marne avec cette adresse à fort potentiel. À 3 km* de la Porte d’Italie, cette nouvelle opportunité à Villejuif garantit un investissement locatif et patrimonial prometteur. À 15 min* du centre-ville et près de l’A6, le projet s’installe au cœur de la ZAC Campus Grand Parc, le nouveau quartier phare. La future gare du Grand Paris Express accueillera les lignes 14 et 15 sud d'ici 2025, renforçant l'accessibilité. Le quartier, animé par commerces et équipements publics, se démarque avec l'Institut de Cancérologie Gustave Roussy et 150 000 m2 dédiés à la santé et aux biotechnologies. Face à la gare et au Parc des Hautes Bruyères, cette adresse offre un potentiel certain, orienté vers l'avenir. *Source : Google Maps
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
Profitez de 
UNE SOLUTION GRÂCE À LAQUELLE L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE !
Votre 2 Pièces pour 1 186,86 €/mois(1) en TVA réduite à 5,5 %(4)
Découvrez Cogedim Access et devenez propriétaire au meilleur prix
ACHETEZ SANS APPORT(1)
SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(2)
0 FRAIS AVANT D’EMMÉNAGER(3)
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Le Nouveau Neuf par Cogedim
Des solutions accessibles à tous pour concrétiser votre projet immobilier.
Avancement du projet
Projetez vous dans votre futur logement en 3D
Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A bis
- Rentabilité jusqu’à : 3,15 %
- Actabilité : 4<sup>ème</sup> trimestre 2024
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Nous rencontrer
en face du 34 Avenue du Président Allende94800 Villejuif
Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h
Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
Villes à proximité
- L'Haÿ-les-Roses
- Le Plessis-Trévise
- Charenton-le-Pont
- Nogent-sur-Marne
- Maisons-Alfort
- Saint-Mandé
- Vitry-sur-Seine
- Ivry-sur-Seine
- Cachan
- Thiais
- Boissy-Saint-Léger
- Vincennes
- Créteil
- Champigny-sur-Marne
- Alfortville
- Joinville-le-Pont
- Villecresnes
- La Queue-en-Brie
- Saint-Maur-des-Fossés
- Fontenay-sous-Bois
- Chevilly-Larue
- Le Perreux-sur-Marne
Des milliers de clients satisfaits
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 9 et 14% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.