Cogedim
La solution meublée Cogedim pour investir dans l'immobilier locatif
Vous cherchez à réaliser un investissement locatif rentable et sécurisé ?
Nous vous proposons une solution clé en main grâce à la solution meublée.
Vous souhaitez :
- Obtenir des revenus défiscalisés sur le long terme
- Préparer votre retraite
- Percevoir des compléments de revenus
- Vous constituer un patrimoine
Optez pour un investissement en LMNP(1) :
une fiscalité avantageuse avec une forte rentabilité
Des revenus défiscalisés grâce à la pratique de l’amortissement de votre bien immobilier et du mobilier
Des charges liées à votre investissement déductibles des revenus locatifs
Des revenus locatifs nets d’impôt
Des avantages fiscaux quel que soit le montant de votre investissement(1) Louer en Meublé Non Professionnel (LMNP)
Vous bénéficiez :
D’une fiscalité attrayante : c’est la solution idéale pour obtenir des revenus complémentaires sans augmenter vos impôts
D’un investissement qui répond à un besoin sociétal : la location meublée est de plus en plus plébiscitée (étudiants, jeunes actifs, mutation professionnelle…)
Du savoir-faire d’un grand Groupe : une porte d’entrée unique pour une prestation de services multiples
Que comprend votre solution meublée ?
Choisissez le mobilier adapté à vos attentes et à celles de votre locataire
Nos architectes d’intérieur ont sélectionné pour vous du mobilier de qualité répondant aux attentes de vos futurs locataires dans l’objectif d’offrir une harmonie globale à votre logement.
La pleine liberté d’acheter ou louer
Nos sélections de mobilier, cuisine et électroménager sont disponibles à l’achat ou à la location(5). Nous vous offrons ainsi la possibilité de choisir l’option la plus adaptée à votre situation et à votre projet d’investissement.
Gamme Jeunes Actifs
Vous souhaitez louer à des étudiants ou jeunes actifs ?Choisissez une ambiance industrielle adaptée à leur envies.
| Prix(4) du mobilier seul | ||
|---|---|---|
| À l’achat | En location(5) | |
| Votre studio | 3 475 € | 109 € |
| Votre 2 pièces | 3 850 € | 120 € |
| Votre 3 pièces | 4 650 € | 145 € |
| Votre 4 pièces | 5 400 € | 169 € |
| Votre 5 pièces | 6 300 € | 197 € |
| Prix(4) du mobilier + cuisine | ||
|---|---|---|
| À l’achat | En location(5) | |
| Votre studio | 5 600 € | 175 € |
| Votre 2 pièces | 7 400 € | 231 € |
| Votre 3 pièces | 9 500 € | 297 € |
| Votre 4 pièces | 13 650 € | 427 € |
| Votre 5 pièces | 15 800 € | 494 € |
Gamme Sérénité
Vous souhaitez un ameublement de qualité pour une mise en location rapide ?Optez pour un mobilier contemporain.
| Prix(4) du mobilier seul | ||
|---|---|---|
| À l’achat | En location(5) | |
| Votre studio | 3 800 € | 119 € |
| Votre 2 pièces | 4 250 € | 133 € |
| Votre 3 pièces | 5 350 € | 167 € |
| Votre 4 pièces | 6 200 € | 194 € |
| Votre 5 pièces | 7 290 € | 228 € |
| Prix(4) du mobilier + cuisine | ||
|---|---|---|
| À l’achat | En location(5) | |
| Votre studio | 8 990 € | 281 € |
| Votre 2 pièces | 10 395 € | 325 € |
| Votre 3 pièces | 11 650 € | 364 € |
| Votre 4 pièces | 15 750 € | 492 € |
| Votre 5 pièces | 16 800 € | 525 € |
Gamme Élégance
Vous souhaitez proposer un appartement totalement équipé pour un confort optimal ?Cette gamme vous propose des équipements complémentaires.
| Prix(4) du mobilier seul | ||
|---|---|---|
| À l’achat | En location(5) | |
| Votre studio | 5 990 € | 187 € |
| Votre 2 pièces | 6 990 € | 218 € |
| Votre 3 pièces | 8 250 € | 258 € |
| Votre 4 pièces | 9 450 € | 295 € |
| Votre 5 pièces | 11 100 € | 347 € |
| Prix(4) du mobilier + cuisine | ||
|---|---|---|
| À l’achat | En location(5) | |
| Votre studio | 11 750 € | 367 € |
| Votre 2 pièces | 13 650 € | 427 € |
| Votre 3 pièces | 15 250 € | 477 € |
| Votre 4 pièces | 18 400 € | 575 € |
| Votre 5 pièces | 19 500 € | 610 € |
Gamme Éco-Harmonie
Vous souhaitez proposer un appartement totalement équipé d’un mobilier à la fois beau et éthique ?Cette gamme vous propose du mobilier design, responsable, préservant les savoir-faire d’ici ou d’ailleurs, issu de l’économie sociale & solidaire et conçu pour durer.
| Prix(4) du mobilier seul | ||
|---|---|---|
| À l’achat | En location(5) | |
| Votre studio | 6 975 € | 218 € |
| Votre 2 pièces | 8 250 € | 258 € |
| Votre 3 pièces | 9 850 € | 308 € |
| Votre 4 pièces | 11 250 € | 351 € |
| Votre 5 pièces | 12 600 € | 394 € |
| Prix(4) du mobilier + cuisine | ||
|---|---|---|
| À l’achat | En location(5) | |
| Votre studio | 12 750 € | 398 € |
| Votre 2 pièces | 14 900 € | 466 € |
| Votre 3 pièces | 16 850 € | 527 € |
| Votre 4 pièces | 20 200 € | 631 € |
| Votre 5 pièces | 21 000 € | 656 € |
(4) Prix TTC selon taux de TVA en vigueur.
(5) En cas de résiliation du contrat de location par le client, des frais de désinstallation sont facturés comme suit : si la durée du contrat est inférieure à 36 mois, ces frais correspondront à 6 mensualités. Au-delà de 36 mois, la désinstallation est gratuite.
Deux choix d’ambiances, de mobilier et de décoration proposés pour chacune des gammes(6)
Ambiance
OSLO
Un mobilier type scandinave pour une ambiance moderne et épurée
Ambiance
MILANO
Un choix de mobilier plus coloré pour une ambiance chaleureuse et tendance
(6) Les pièces de mobilier et leurs caractéristiques sont soumises à des modifications annuelles selon disponibilité et évolution des collections des fabricants, les visuels présentés sont des visuels d’ambiance non contractuels.
Votre cuisine aménagée et installée avant la livraison
Une porte d’entrée unique pour une prestation de services multiples
Une gestion locative intégrée
Altarea Gestion Immobilière prend tout en main.
Avec des tarifs compétitifs vous profitez de la gestion intégrale de votre location.
Gestion de la relation
avec votre locataire
Un espace clients
personnalisé disponible
7j/7 24H/24
Recherche anticipée
du locataire avant
la livraison
Réalisation de la mise
en location et de l’état des lieux
Rédaction du bail
Honoraires de gestion 9 %TTC des loyers encaissés
Frais de location 12 %TTC du loyer annuel hors charges
100% des honoraires sont déductibles des revenus
Et pour plus de tranquillité, optez pour la 
Une gestion tout compris à 15 %TTC(7) des loyers encaissés
Profitez d’un mandat de gestion complet(7) pour un investissement serein.
Dès la mise en place du premier locataire, nous vous garantissons tout au long de votre mandat :
- Le paiement mensuel de vos loyers en cas d’impayés(8) de votre locataire et ce dès le premier jour d’impayés.
- Une indemnisation dès le premier jour d’absence de votre locataire(9) en cas de vacance locative.
(7) En option
(8) Valable sur une durée de 3 mois : 50 % du loyer le premier mois, 100 % les deux mois suivants.
(9) Dès lors qu’un premier résident aura été mis en place.
Un accompagnement fiscal et comptable
Confiez la fiscalité de votre bien à un expert comptable spécialiste du LMNP, à des tarifs négociés.
Nous avons sélectionné pour vous un expert de confiance, spécialiste de la location meublée, qui prend en charge les obligations comptables et fiscales de la location meublée.
Notre expertise et gestion pour :
Forfait LMNP300 € TTC par an
- Déclaration de vos revenus d’activité de Loueur en Meublé
- Comptabilité de votre activité de Location Meublée (déclaration 2031 et annexes, bilan LMNP, télédéclaration EDI et report sur votre déclaration d’impôt sur le revenu)
- Indicateurs financiers pour votre activité immobilière
100 € TTC par an par lot supplémentaire
Forfait SCI & SARL familialesà partir de 400 € TTC par an
- Rédaction des statuts de votre SCI ou de votre SARL de famille
- Déclaration de votre activité pour votre SCI ou SARL de famille
- Comptabilité de votre SCI ou SARL de famille (tenue de comptabilité, 2072 et télédéclaration EDI)
- Indicateurs financiers pour votre activité immobilière
Votre solution de financement
Structure interne du Groupe, Altarea Solution Financement bénéficie d’accords compétitifs auprès des meilleurs établissements bancaires et vous accompagne dans la recherche de l’offre de financement la plus appropriée pour votre projet immobilier.
Les assurances(10)
Votre assurance propriétaire non occupant 100 €TTC par an.
Assurance logement couvrant les risques locatifs en cas de défaillance de l’assurance du locataire, rendue obligatoire par la loi Alur.
Votre assurance garantie loyers impayés 2,2 %TTC
En cas de loyer impayé, prise en charge de 100% du loyer.
(10) En option
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