Est-il rentable d’acheter une place de parking avec borne électrique  ?

Intérêt d’un parking avec une borne électrique

Une place de parking pourvue d’une borne de recharge se révèle comme une idée judicieuse à plusieurs égards. Tout d’abord, il faut souligner que les stationnements avec une borne sont souvent difficiles à obtenir. Compte tenu du nombre limité de places avec cet équipement, cette initiative permet de démarquer votre parking de la concurrence. C’est donc un excellent moyen de gagner en attractivité.

De surcroît, la présence d’une borne électrique permet d’augmenter les loyers de la place en proposant un service supplémentaire qui sera facturé. Par conséquent, cet équipement aide votre parking à gagner en rentabilité.

Pour finir, un parking doté de borne de recharge s’inscrit comme une démarche respectueuse de l’environnement. Dans le contexte de la transition écologique, on aperçoit des collectivités locales qui offrent certains avantages fiscaux aux parkings pourvus de bornes électriques.

Rentabiliser la location de place de parking avec borne électrique

La seule présence d’une borne de recharge ne fera pas grimper la rentabilité d’une place de parking en flèche, il faut aussi prendre en compte d’autres caractéristiques.

Avant d’investir dans une place de stationnement avec borne de recharge, considérez l’emplacement du parking vis-à-vis du centre-ville ou de sa proximité avec les transports en commun.

Adaptez votre offre de location en fonction du marché et des autres parkings proposant des places avec recharge électrique. Si votre parking est ouvert au public, songez à signaler la présence de cet équipement à l’entrée et sur vos supports de communication.

Dans le cadre de la rentabilité d’un parking, il convient de rappeler que le prix d’achat d’une place varie grandement d’une ville à une autre. En effet, on note des écarts pouvant aller de 8000 € à certains endroits alors que les zones avec une forte demande peuvent valoir plus de 20 000 €.

Est-il conseillé d’investir dans un parking avec borne électrique ?

Investir dans un parking avec borne électrique est conseillé afin d’optimiser la rentabilité. Étant donné l’augmentation de voitures électriques dans le parc automobile français ces dernières années, qui représentent déjà 20 % des véhicules vendus, la demande en places avec borne de recharge ne peut qu’augmenter.

Comme nous l’avons dit précédemment, la mise à disposition de cet équipement valorisera votre parking ainsi que le montant des loyers que vous pourrez fixer. Cependant, attention à ne pas définir un loyer trop élevé, il faut rester réaliste par rapport aux prix des places de parking des concurrents.

Certains propriétaires de parking travaillent en partenariat avec les constructeurs de véhicules électriques. En garantissant la présence de borne de recharge adaptée aux modèles de voitures de la marque, ils bénéficient en retour d’une meilleure visibilité.

Si vous désirez affiner au mieux le rendement de votre parking, pensez à faire des simulations et à réclamer des devis chez plusieurs fournisseurs d’énergie. Jetez un œil sur le prix des contrats, mais aussi sur les avantages proposés. Méfiez-vous des prestataires peu connus, car certains articles en ligne font mention d’arnaques.

Quel rendement attendre d’un parking avec borne électrique ?

Bien qu’il existe des écarts selon la ville qu’on choisit, on considère que le rendement locatif brut moyen d’un parking sans borne est compris entre 4,6 % et 8,7 %. Pour rappel, le rendement brut, se calcule en divisant le revenu locatif sur an par le prix d’achat du parking, puis en multipliant par 100.

Pour un écoparking, c’est-à-dire des places pourvues d’une borne de recharge, on trouve certaines estimations indiquant un rendement locatif brut pouvant grimper jusqu’à 14 %.

À noter

Lorsque c’est possible, les bornes de recharge électrique peuvent être associées à des panneaux solaires. Si ces derniers sont certes synonymes de frais de maintenance, ils permettent de réaliser des économies non négligeables voire même de revendre l’électricité produite en trop à un prestataire, ce qui accroît grandement la rentabilité.