Cogedim
34340 Marseillan
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Découvrez un emplacement résidentiel et calme à quelques minutes à pied du cœur historique de Marseillan. Pour une vie pratique, les commerces, le port et le bus sont accessibles à pied. La résidence réserve d'agréables surfaces du 2 au 4 pièces et s'ouvrent de beaux balcons et de terrasses tropéziennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 5 minutes à pied du cœur historique
- Commerces et équipements accessibles à pied
- Vastes surfaces du 2 au 4 pièces
Le programme en détails
Le quartier
Une qualité de vie très nature
Entre Agde et Sète, Marseillan, ville aux deux visages, bénéficie d'un environnement naturel d'une exceptionnelle beauté. D'un côté, le vieux village commerçant aux murs de pierres blondes, aux places ombragées, s'ouvre sur son port et l'étang de Thau. De l'autre, passé le Canal de Midi, Marseillan-Plage, prend le soleil de la Grande Bleue et offre tous les charmes d'une station balnéaire à taille humaine. Sable fin, flamants roses, garrigues aux mille parfums, plaisirs nautiques en toute liberté, c'est un véritable jardin d'Eden ouvert toute l’année. Située au cœur d'un quartier calme, la résidence profite du meilleur de Marseillan, d'un accès facile aussi bien aux commerces, qu'au vieux port ainsi qu'à la route des plages.
6km* des plages
À proximité des commerces
Proche de parcs
La résidence
Marseillan, côté résidentiel et authentique
La résidence s'intègre parfaitement à l'environnement résidentiel et à l'échelle humaine du quartier. L'architecture alterne les références authentiques avec son muret en pierre délimitant le terrain et sa toiture en tuile ponctuée de terrasses tropézienne. Les façades privilégient la lumière et les ouvertures, se parant de tons clairs et d'une multitude de balcons en toute légèreté grâce aux garde-corps en verre. Un remarquable jardin paysager entoure la résidence offrant toutes les senteurs de la Méditerranée à l'ombre de grands pins.
Les logements
Un confort contemporain prolongé de généreux espaces extérieurs
Les aménagements intérieurs des appartements du 2 au 4 pièces marient fonctionnalité et confort en conservant espace et volume à l'image des séjours lumineux aux larges baies vitrées intégrant une cuisine ouverte. Les parties jour et nuit offrent l'indépendance nécessaire à l'intimité de chacun.
De généreux balcons prolongent les séjours des appartements et des brises-vues en verre opaque permettent de profiter de l'extérieur en toute intimité. Au dernier étage, les appartements s'ouvrent de vastes terrasses tropéziennes hors du commun, aux vues dégagées sur l'étang de Thau.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Porte blindée serrure 3 points A2P
Volets roulants
Un territoire attractif et naturellement doué
Desservie par l'A9 et une gare SNCF, Marseillan bénéficie d'une situation privilégiée sur les bords de la Méditerranée entre Agde et Sète, à 45 km* de Montpellier. Marseillan fait partie de Sète agglo pôle Méditerranée, 2ème agglomération de l’Hérault après celle de Montpellier avec près de 126 000 habitants. Station balnéaire, l'économie de la ville est dominée par le tourisme en constante progression avec 800 000 nuitées annuelles.
L'agriculture autour de la vigne et la mer tiennent également une place importante. Deux zones d’activités économiques regroupent 12 entreprises et 230 employés. La commune est très bien équipée en services et commerces à pied depuis la résidence.
Offre exceptionnelle
Jusqu'à 300 €/mois remboursés pendant 4 ans(1)
jusqu'au 31 Décembre
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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50 rue Ray CharlesImmeuble Doramar
34000 Montpellier
Ouvert du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00 sur RDV.
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