Programme immobilier neuf Brignais

En région Auvergne-Rhône-Alpes, Brignais allie charme de la campagne et praticité de la ville à seulement quelques kilomètres de Lyon. Découvrez sans plus tarder nos programmes neufs à Brignais.

Pourquoi s’installer et vivre à Brignais ?

Dans le département du Rhône, Brignais est une petite ville à l’âme campagnarde. Très prisée pour sa proximité avec Lyon, la commune a su évoluer harmonieusement. Aujourd’hui, les nouvelles constructions cohabitent avec le bâti ancien et offrent un cadre de vie agréable. Les services sont bien développés, avec notamment une maison médicale de garde. Les commerces de bouche sont nombreux et de qualité : fromagerie, poissonnerie, torréfacteur, etc. Une librairie et des petites boutiques de créateurs font de la ville un endroit vivant et dynamique.

Ville résidentielle, Brignais séduit les familles. Trois groupes scolaires accueillent les petits Brignairots jusqu’au collège. Par la suite, l’excellent Lycée Descartes permet de poursuivre la scolarité dans la commune voisine. Pour les temps de loisirs, Brignais dispose de nombreux équipements. La salle de spectacle « Le Briscope », le multiplex et le bowling sont particulièrement appréciés des habitants. La grande association musicale AMB propose également diverses activités musicales. Riche de son tissu associatif, la ville offre enfin de nombreux clubs sportifs.

Proche de Lyon, Brignais est desservie par la ligne 12 des Transports en commun Lyonnais. La localisation bénéficie aussi du réseau Cars du Rhône. Le tram-train permet quant à lui de rejoindre la Gare de Lyon–Saint-Paul en seulement vingt-cinq minutes. Brignais est également située à quinze minutes de la Place Bellecour et vingt minutes du Parc de la Tête d’Or.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Brignais ?

Si Brignais bénéficie de l’attractivité économique de Lyon, les atouts économiques de son territoire sont nombreux. Entre industrie, commerce et agriculture, les perspectives d’emploi sont variées. Quatre parcs d’activités participent du dynamisme économique de Brignais. Le parc de Sacuny abrite notamment 150 entreprises et plus de 1 000 emplois. Les parcs d’activités des Aigais, des Ronzières et de Moninsable constituent également des pôles majeurs de l’économie du territoire.

Commune dynamique à proximité de Lyon, Brignais connaît une attractivité croissante. Depuis 1975, sa population a ainsi doublé. Pour répondre à la demande, les projets de construction se multiplient et les opportunités d’investissement sont nombreuses. Si le prix de l’immobilier reste inférieur à celui de Lyon, le coût du mètre carré a fortement augmenté ces dernières années. En cinq ans, le prix des appartements a connu une hausse de 67 %. Actuellement, comptez en moyenne 4 723 €/m² pour investir dans l’immobilier neuf à Brignais.

Grâce à sa position géographique stratégique, Brignais est propice à l’investissement locatif. Avec près de 38 % de locataires, la demande reste plus élevée que l’offre. À ce titre, Brignais est éligible à la loi Pinel. Par conséquent, acheter un logement neuf vous permet de récupérer une partie de votre investissement en réduction d’impôts. Un dispositif de soutien intéressant : grâce à une forte demande et des possibilités de loyers élevés, un bien locatif présente un haut taux de rentabilité.