Cogedim
69530 Brignais
- TVA normale
- TVA réduite à ∞ %
- Pinel
N’attendez plus pour devenir propriétaire ! Après Recto Verso, Cogedim signe une nouvelle résidence contemporaine à 10 min à pied du centre-ville et de la gare de Brignais. Laissez-vous bercer par le charme d’une ville à la campagne et profitez de la TVA à 5,5 %*** pour acheter votre appartement familial ou investir dans cette commune montante du sud de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 20 min** de Lyon centre en voiture
- À 10 min** à pied du Tram-Train
- TVA à taux réduit à 5,5% à partir du 3 pièces***
Le programme en détails
Le quartier
Une commune authentique aux portes de Lyon
Avec ses rues tracées « en escargot » typiques de l’époque médiévale et de ses fortifications, le centre de Brignais rappelle l’histoire millénaire de la commune.
Avec ses commerces de proximité, ses façades en pierre, ses petits ponts franchissant le Garon et ses arbres vénérables, le cœur historique offre une ambiance particulièrement propice à la promenade, à 10 min à pied de chez vous.
Tous les samedis matin, le marché de producteurs installe ses étals de produits frais place du 8 mai 1945, en centre-ville.
Familiale et dynamique, Brignais accueille plusieurs écoles (publiques et privées), un collège et un lycée professionnel, ainsi que de nombreux équipements sportifs. L’un d’entre eux, Bri’Sports se trouve aux portes de la résidence.
La résidence
Une architecture ouverte sur la nature
Nichée dans un décor où la végétation abonde, l’architecture de la résidence se met au service de son environnement, offrant des volumes volontairement simples et ouverts. Chacun profitera ainsi des perspectives sur les jardins arborés et sur la promenade paysagère autour de laquelle l’ensemble du projet s’articule.
Généreux et bien orientés, les espaces extérieurs (loggias, terrasses, balcons…) sont soulignés par des couleurs chaleureuses et protégés par des brises vues aux allures de moucharabieh. Vrais cocons de vie en extérieur, ils prolongent l’intimité des appartements.
Terrasse partagée ou terrain de pétanque, chaque bâtiment propose un espace commun favorisant les échanges entre les résidents.
Les logements
Un appartement chaleureux, ouvert sur l’extérieur
La grande majorité des appartements se prolongent vers une loggia d’environ 10 m2, pensée comme une pièce de vie en plein air. En rez-de-jardin, terrasses et jardins privatifs remplacent les loggias.
Du 2 au 4 pièces, les appartements séduisent par la qualité de leur agencement. Pensés avec soin, les appartements familiaux proposent des séjours à double orientation, particulièrement chaleureux et prévoient des espaces de rangement variés, des buanderies et des suites parentales.
La collection de prestations inclut des volets roulants dans toutes les pièces, un élégant nuancier de carrelages grand format au sol et des équipements de salle de bains de standing.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
Au sud de Lyon, un placement à haut potentiel
Parfaitement desservie par l’autoroute et le Tram-Train vers Lyon Saint-Paul, Brignais est une commune en plein essor. Le compteur d’emplois augmente d’année en année, grâce au développement de plusieurs parcs d’activités, dont le récent parc de Sacuny accueillant une pépinière d’entreprises.
La qualité de vie suit la même courbe : embellie par plusieurs projets urbains, Brignais porte haut son identité de ville à la campagne, tout en proposant un agenda culturel et sportif bien rempli. Un équilibre qui séduit largement les familles et actifs de Lyon, et qui assure la facilité de gestion de votre bien. Située en zone B1, Brignais est éligible au dispositif Pinel, avec un rapport prix d’achat/loyer attractif.
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