CogedimProchainement en cœur de ville
69290 St-Genis-les-Ollières
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Un appartement baigné de lumière, des vues sur les arbres du jardin, et le calme d’une ville à taille humaine, à seulement 20 minutes* de Lyon. Située au cœur de Saint-Genis-les-Ollières, notre nouvelle résidence offre tous les avantages de la vie de village, à proximité des écoles, commerces, équipements culturels et sportifs.
Prisée pour sa qualité de vie, Saint-Genis-les-Ollières est bien desservie par les transports, que ce soit par la route, le train ou le métro D, accessibles en seulement 10 minutes* en vélo ou en voiture. Du 2 au 5 pièces, tous les appartements profitent de vues agréables se prolongent par une loggia ou une terrasse plein ciel au dernier étage ou en rez-de-jardin. Un parking souterrain et deux locaux à vélos, l'un situé au sous-sol et l'autre au rez-de-chaussée, facilitent la vie des résidents. Une adresse élégante et sereine, aux portes de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- En cœur de ville avec écoles et commerces
- Bel espace paysager intérieur
- Loggias ou terrasses pour tous
- À 10 min* en vélo de la gare de Tassin
Le programme en détails
Le quartier
Vivre au cœur de Saint-Genis-les-Ollières
Entre Lyon et les Monts d’Or, Saint-Genis-les-Ollières bénéficie d’une situation géographique enviable, offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité villageoise. À seulement 20 minutes* en voiture, Lyon déploie ses attraits professionnels et culturels. Ce cadre naturel, à proximité immédiate de sentiers de promenade comme celui de l’Yzeron, offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec 5 000 habitants, Saint-Genis-les-Ollières conjugue le charme d’une vie de village avec les équipements d’une commune dynamique.
Commerces et services de proximité, médiathèque, ludothèque, école de musique, école et halte-garderie pour les plus petits, ainsi qu’un marché de plein vent tous les jeudis et dimanches matin : tout est accessible à pied depuis la résidence. Les supermarchés et centres commerciaux sont à 5 minutes* en voiture, en direction de Craponne. Rejoindre Lyon est simple : le bus 72 permet de rejoindre le métro ligne D et la gare SNCF Gorge de Loup en 18 minutes*. La gare de Tassin, à 10 minutes* en vélo, est desservie par le TER, qui rejoint Lyon Part-Dieu en 10 minutes*.
Arrêt de bus à 350 m*
Commerces à proximité
Proche écolesLa résidence
L’harmonie d’un dialogue entre architecture et jardins
Implantée dans une rue résidentielle et arborée au cœur du village, la résidence allie parfaitement confort intérieur et beauté naturelle. En symbiose avec son environnement, elle offre un espace paysagé intérieur varié et riche, peuplé de poiriers, cèdres, merisiers et chênes. L’architecture contemporaine propose des volumes épurés, répartis sur deux étages et un attique.
Les couleurs claires – pierre et enduits blancs – reflètent agréablement la lumière et confèrent à l’ensemble une élégance discrète et intemporelle. Pour votre sérénité, la résidence est entièrement close et sécurisée par vidéophone et digicode. Un parking en sous-sol et deux locaux vélos, facilement accessibles, simplifient tous les déplacements.
Cabinet d'architectes : BBC & Architectes
Les logements
Du 2 au 4 pièces, des intérieurs chaleureux
Cette résidence intimiste se compose d’un petit nombre d’appartements, du 2 au 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, les terrasses s’ouvrent sur la verdure de l’espace paysager, tandis que le dernier étage offre de vastes terrasses plein ciel, avec une surface extérieure généreuse.
Les volumes réduits de la résidence permettent à la majorité des appartements de profiter d’orientations d’ange, particulièrement lumineuses et agréables au quotidien. Les plans sont soigneusement conçus pour harmoniser les espaces jour et nuit.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants électriques
L’Ouest lyonnais, une valeur patrimoniale sûre
Perle rare de l’Ouest lyonnais, Saint-Genis-les-Ollières est une adresse à fort potentiel, alliant un cadre naturel préservé et des commerces dynamiques, le tout dans une ambiance villageoise charmante. Proche de ses voisines Tassin-la-Demi-Lune, Craponne et Francheville, cette commune offre une belle opportunité de valorisation patrimoniale.
Investir dans un appartement au centre du village permet de bénéficier d’un emplacement privilégié. Avec la qualité et le confort proposés par Cogedim, vous assurez une forte demande locative et la satisfaction des locataires les plus exigeants. Un investissement stratégique et pérenne pour diversifier et enrichir votre portefeuille immobilier.
Exemples de logements
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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Avancement du projet
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24 rue de la Part-DieuStore Cogedim
69003 Lyon
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