Cogedim
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- TVA réduite à 5,5 %
Au cœur de Vaulx-en-Velin, à deux pas de la mairie entièrement remodelée, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf. Découvrez une résidence neuve qui place la nature au premier plan. Déployés autour d’un jardin paysager et de son potager, les appartements du 2 au 5 pièces proposent de séduisants plans contemporains, agrandis par de vastes espaces extérieurs et se prêtant à de multiples agencements. Les appartements familiaux peuvent se réinventer en deux appartements plus compacts, tandis que certains 2, 3 et 4 pièces accueillent une alcôve permettant de faire évoluer les utilisations de votre intérieur.
Bientôt desservie par le nouveau Tramway T9, l’adresse se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et des nombreux équipements sportifs et culturels qui font la renommée de Vaulx-en-Velin. Les campus universitaires se rejoignent en quelques minutes à pied, le Grand Parc en 10 min de voiture*.
L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Parc et jardin potager
- Futur arrêt Tram T9 à quelques pas*
- Découvrez COGEDIM ACCESS
Le programme en détails
Le quartier
Le nouveau cœur de vie de Vaulx-en-Velin
Profitez de toutes les richesses de Vaulx-en-Velin depuis une adresse idéalement située face à la mairie. Centre culturel Charlie Chaplin, planétarium, musée scientifique, palais des sports, stade, médiathèque et bientôt piscine et boulodrome…cette ville connue pour son dynamisme et la qualité de son tissu associatif déploie ses nombreux atouts à quelques pas de chez vous.
Commune jeune et familiale de l’est de Lyon, limitrophe de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin multiplie les grands projets. Remodelé, apaisé, piétonnisé, le centre-ville incarne les nouvelles attentes de la vie urbaine, avec des modes de transports plus doux et une présence de la nature renforcée. Écoles, collèges et lycée se rejoignent en quelques pas, simplifiant le quotidien de tous. La future station du T9, à 200 m de chez vous, viendra raccourcir les temps de trajets en transports en commun d’une dizaine de minutes, plaçant la Presqu’île Lyonnaise ou le campus de la Tête d’Or à une vingtaine de minutes de la résidence seulement contre 30 aujourd’hui.
À 10 min de voiture, ou 30 min en bus*, le Grand Parc Miribel Jonage et ses 2200 hectares de nature, ses lacs et ses cours d’eau, offrent un havre de verdure bienvenu et reconnectent à la nature sauvage.
*Source : Google Maps
La résidence
Autour d’un jardin potager, une adresse citadine apaisée
Des parfums de fleurs, des jardins impeccables et des fruits et légumes ultra locaux …votre résidence s’articule autour d’une délicate composition paysagère. Les espaces végétalisés s’intègrent pleinement à votre vie quotidienne, accompagnant vos allées et venues et marquant le passage des saisons. Densément planté et complété par des toitures-terrasses, le parc intérieur transforme la résidence en un îlot de fraicheur de l’été et en une réserve de biodiversité toute l’année.
Traits d’union entre centre-ville et jardin, les bâtiments s’élèvent sur d’élégants socles double-hauteur, accueillant des locaux d’activités, artisanat, associations ou services. L’architecture met en scène des couleurs claires, sobres et pérennes, et des volumes travaillés, multipliant les espaces extérieurs pour les logements et les orientations. Les derniers étages profitent de vastes terrasses sur le toit ombragées par des pergolas. Citadine et confidentielle, ouverte sur la ville comme sur la nature, la résidence affiche une belle performance environnementale, certifiée RE 2020 seuil 2022, NF Habitat et Bâtiment biosourcé.
Architecte : EXNDO
Les logements
Des appartements neufs durables, économes et évolutifs*
Du 2 au 5 pièces, les appartements de la résidence répondent avec une précision inédite à toutes les envies contemporaines. Tous offrent le plaisir d’espaces extérieurs généreux, balcon, loggia ou terrasse XXL jusqu’à 90 m2*. À partir du 3 pièces, ils bénéficient en outre d’orientations doubles, permettant de maximiser les apports en lumière naturelle, pour un confort de chaque instant.
Une majorité d’appartements proposent également des plans évolutifs, pour métamorphoser un intérieur sans avoir à déménager. Certains appartements intègrent ainsi une alcôve avec fenêtre agrandissant la surface disponible, pour créer un bureau ou un espace enfant. Les appartements familiaux de 4 et 5 pièces* sauront répondre à tous les besoins grâce à leur capacité à se diviser en deux appartements de plus petite taille. Idéal pour donner son indépendance à un enfant étudiant, accueillir un parent âgé ou toucher un complément de revenu locatif au moment de la retraite.
*selon plans
Pourquoi investir ?
Limitrophe de Lyon, le dynamisme inégalé de Vaulx-en-Velin
Ville jeune, en plein essor démographique et lancée dans une métamorphose très qualitative, Vaulx-en-Velin s’affiche depuis plusieurs années comme une des destinations phares des investisseurs dans la métropole lyonnaise. Après la transformation du Carré de Soie dans les années 2010, qui a créé plus de 15 000 emplois (1), le centre-ville suit la même vague de fond.
Redessiné par une opération urbaine de grande envergure, il profite de la proximité de nombreux équipements et établissements scolaires et de la future ligne de Tramway T9 en connexion avec le métro et le Tramway T3. À quelques pas des campus des grandes écoles et proche de tous les services, la résidence séduira une large clientèle locative, étudiants, actifs, familles…
Oxygénée par le Grand Parc, poumon vert des Lyonnais et réserve inédite de biodiversité, et commune en forte croissance, Vaulx-en-Velin s’impose comme l’adresse en vue pour investir à l’est de Lyon.
(1) https://carredesoie.grandlyon.com/entreprendre/
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Le Nouveau Neuf par Cogedim
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