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Loi Pinel Draveil
Vous pouvez dès aujourd’hui réduire vos impôts tout en investissant dans l’immobilier grâce au dispositif Pinel. En optant pour un programme neuf à Draveil, vous choisissez une zone éligible au dispositif avec un cadre de vie paisible et attractif. L'assurance d'un placement locatif réussi.
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Qu’est-ce que le dispositif Pinel ?
Le dispositif Pinel comprend un ensemble de conditions imposées aux investisseurs immobiliers dans le cadre d’une loi mise en action en 2015. Si ces conditions sont réunies, elles assurent à l'investisseur une réduction importante de ses impôts sur le revenu. Parmi ces conditions, l’achat d’un bien neuf ou rénové en zone éligible est primordial.
Comment fonctionne ce dispositif ?
Pour bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Pinel, vous devez acquérir un bien immobilier neuf ou rénové. Vous pouvez investir dans un de nos programmes immobiliers neuf à Draveil afin d'en profiter. En effet, Draveil se situe en Zone A d’éligibilité Pinel.
Le mode de fonctionnement du dispositif est simple, l’acquéreur d’un bien éligible peut profiter d’une réduction d'impôts s'élevant jusqu’à -21% en le louant. Il s’agit d’un investissement locatif qui a pour but de faciliter l’acquisition de logements neufs et répondre à la demande locative dans les régions en expansion urbaine.
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Les avantages de la loi Pinel
Les investisseurs immobiliers de France se tournent vers le dispositif Pinel pour bénéficier des avantages qu’il procure. En effet, la réduction des impôts n’est pas le seul point fort de cet investissement locatif à Draveil, il permet aussi d’obtenir :
Conditions du dispositif Pinel à Draveil
Des conditions d’éligibilité doivent être réunies concernant le bien immobilier, l’investisseur ainsi que le locataire.
Concernant le bien immobilier
Afin de profiter du dispositif Pinel, vous devez investir dans un logement neuf ou en voie de rénovation. De plus, la durée de la rénovation ne doit pas dépasser 30 mois. À l'achèvement des travaux, votre bien immobilier devra être loué au cours de l’année.
Concernant l’acheteur
L’investissement immobilier avec le dispositif Pinel connaît des limites financières afin de le rendre équitable pour tous. Ces limites sont :
Concernant le locataire
Comme pour de nombreux dispositifs d’investissement locatif, le locataire doit être majeur et disposer des ressources financières suffisantes pour respecter le bail. Dans le cas échéant, il est possible de faire signer le contrat de location à un garant financier.
La particularité du dispositif Pinel est d’exiger un plafond de revenu annuel. Ce dernier dépend de la zone d’éligibilité. À Draveil, il est de :
Plus 12 286 euros par personne à charge.
Calcul du loyer Pinel à Draveil
Pour un appartement de 55 m² avec un balcon de 4 m² à Draveil, le calcul du loyer maximal se fait comme suit :
Où investir à Draveil ?
De nombreux programmes neufs sont construits à Draveil. Afin de vous assurer un bon investissement immobilier, il convient de choisir les meilleurs quartiers où investir :
Foire aux questions
Dans quel bien immobilier investir à Draveil ?
Il est intéressant d'investir des appartements neufs de 2 et 3 pièces à Draveil afin de répondre à la demande locative.
Quels sont les transports en commun à Draveil ?
Le RER D et des lignes de bus sont à la disposition des habitants de Draveil.
Il y a-t-il des équipements de loisir à Draveil ?
Les espaces verts et les lieux culturels ne manquent pas à Draveil.
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