Cogedim
69400 Villefranche-sur-Saône
[Démarrage des travaux] Optez pour un placement de qualité qui allie rentabilité de 3,90 %, valorisation patrimoniale et optimisation fiscale avec la résidence Cœur Impérial. Au centre de Villefranche-sur-Saône, en léger retrait de l’avenue principale prisée pour ses commerces et services, bénéficiez d’avantages fiscaux grâce au statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Exonéré de TVA et soumis à une fiscalité avantageuse, votre appartement bénéficie également d’une gestion locative optimale. Garantis et nets de charge, les loyers vous assurent une rentabilité solide et pérenne. Découvrez des appartements équipés et meublés qui se prolongent de balcons et belles terrasses, dans une résidence avec avec un patio central, pensé en jardin d’agrément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le gestionnaire
Les résidences COGEDIM CLUB® sont gérées directement par COGEDIM RÉSIDENCES SERVICES qui est votre locataire, garantissant ainsi la qualité des services dans la durée. La gestion complète de la résidence est à sa charge, les résidents locataires finançant quant à eux les dépenses courantes de la copropriété. Un bail commercial d’une durée de 9 ans et 3 mois ferme est signé entre COGEDIM RÉSIDENCES SERVICES et vous, vous garantissant ainsi la perception de votre loyer et une gestion sans souci de votre bien(6).
Les prestations et services disponibles
Activités culturelles et sportives
Appartements meublés
Cuisine équipée
Équipe présente 7j/7
Espace détente/salon
Laverie
Parking en extérieur
Pause gourmande
Service de restauration
Services à la carte
Système de téléassistance
Des services adaptés à toutes les envies
COGEDIM CLUB® c’est aussi une large palette de services pour favoriser l’épanouissement des résidents et faciliter leur quotidien. Outre la conciergerie, dont chacun bénéfi ie, une offre de services sur-mesure est proposée pour agrémenter le quotidien, laissant aux résidents une parfaite maîtrise de leur budget. Enfin, pour échanger et partager du temps avec les autres résidents selon leurs envies, d’agréables espaces de vie communs ont été conçus dans un authentique esprit « maison de famille ». Le restaurant, à l’ambiance chaleureuse et conviviale, propose une restauration de qualité, tandis que le salon cossu, agrémenté d’une bibliothèque permettra de savourer les charmes d’un bon roman confortablement installé auprès de la cheminée.
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