Le Parc des Archers

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EN TRAVAUX

Adresse

Rue de Longpont / Rue de Dame Hodierne
91310 Montlhéry

Fiscalité

TVA normale

Et si vous conjuguiez le charme médiéval de Montlhéry, le dynamisme du plateau de Saclay et la qualité de vie d’une adresse entre ville et nature, à 21 min** de Paris.

Bien plus qu’un simple lotissement, "Le Parc des Archers" s’insère harmonieusement dans un vaste domaine vert idéalement situé en lisière du centre-ville et face à un parc de 2 hectares.

Les 12 parcelles de 261 à 581 m² seront entièrement viabilisées et raccordées à tous les réseaux. Construisez votre maison sur mesure et profitez d’un environnement privilégié au calme.

**Source : Google Maps .

Et si vous conjuguiez le charme médiéval de Montlhéry, le dynamisme du plateau de Saclay et la qualité de vie d’une adresse entre ville et nature, à 21 min** de Paris. Laissez-vous séduire par cette nouvelle adresse Cogedim, idéalement située dans un nouveau quartier en lisière du centre-ville et face à un parc de 2 hectares.

Découvrez un large choix de maisons individuelles et de maisons de ville de 2 à 4 chambres avec garage et jardins privatifs, mais également d’appartements du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse. Vous profiterez également de places de stationnement aménagées pour l’ensemble des futurs habitants du quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrains à bâtir libres de constructions
De 261 à 581 m² entièrement viabilisés
Face à un parc de 2 hectares

Le programme en détails

Le quartier

Le parc des archers » conjugue confort et praticité

Dans cet environnement qui allie les atouts d’un cadre champêtre et ceux d’une adresse en ville, chemins piétonniers et pistes cyclables permettent de découvrir à votre rythme le nouveau parc de 2 hectares, ses 370 arbres et les 3 parcours sportifs qui ont été aménagés.
En seulement 8 min** de marche, vous rejoignez le cœur de ville, charmant et authentique avec ses commerces et sa place du marché. Plusieurs établissements scolaires sont à moins de 12 min** à pied, le collège Paul Fort est à quelques pas et plusieurs lycées sont accessibles en bus, à Longjumeau ou Saint-Michel-sur-Orge.
"Le Parc des archers" est également à 8 minutes** en voiture de la gare de Saint-Michel-sur-Orge qui dessert le RER C et à 21 minutes de Paris "Porte d’Orléans" via la N20 à 500 mètres.
Idéal pour réaliser votre projet immobilier, ces 12 terrains à bâtir prêts à la construction, vous offrent une opportunité unique de faire construire votre maison sur mesure.

**Source : Google Maps

Un nouveau quartier propice à l’épanouissement de tous

Implanté en lisière du centre de Montlhéry, votre quartier conjugue les atouts d’un cadre champêtre et ceux d’une adresse en ville. En seulement 8 min** de marche, vous rejoignez le cœur de ville, charmant et authentique avec ses commerces de qualité et sa place du marché. Célèbre pour son héritage médiéval, Montlhéry a conservé une église du XIIe siècle, l’église de la Très-Sainte-Trinité, ainsi qu’un château dont la vue depuis la tour embrasse la plaine jusqu’à Paris.

Les enfants auront la possibilité de rejoindre les établissements scolaires en moins de 12 min** à pied. Le collège Paul Fort est à quelques pas et plusieurs lycées sont accessibles en bus, à Longjumeau ou Saint-Michel-sur-Orge. Familiale et sportive, la commune profite de la piscine intercommunale Christine Caron, à environ 15 min** à pied, ainsi que de deux stades, trois gymnases et des courts de tennis.

Proche des établissements scolaires

À 8 min** du coeur de ville

Face à un parc de 2 hectares

La résidence

Votre maison à l’orée d’un parc de 2 hectares

Les 12 terrains viabilisés bénéficieront d’un accès à la voierie : des chemins piétonniers distribueront l’ensemble des maisons qui seront accessibles par la rue de Longpont et la rue du Champ de Bataille.
L’achat d’un terrain à bâtir est une opportunité unique qui vous permettra de créer votre maison « de rêve » tout en respectant les règles d’urbanisme de la commune et le référentiel architectural et paysager de l'ensemble résidentiel « Le parc des Archers ».
La disposition de chaque terrain permettra de réaliser des places de stationnements à l'extérieur donnant directement sur votre parcelle.

Une architecture authentique, à l’esprit village

Inspirée par l’esthétique traditionnelle de Montlhéry, votre résidence développe une élégante architecture aux lignes classiques, toitures à deux pentes et rythme rigoureux. Particulièrement généreux, le traitement paysager crée une ambiance à la fois champêtre et conviviale. Tourné vers la nature alentour, le domaine est bordé par un nouveau parc arboré de 2 hectares abritant un parcours sportif… Idéal pour s’oxygéner au quotidien. Pour le confort des futurs résidants, de nombreux espaces de stationnement sont également aménagés.

Les logements

12 parcelles prêtes à construire

Les 12 parcelles parfaitement exposées offrent un grand choix de surfaces de 261 à 581 m², connectées aux réseaux d’électricités, de gaz, d’assainissement, d’eau, d’eau d’arrosage, d’une fibre optique...
De nombreuses configurations sont possibles : maison de plain-pied ou construction à étage tout en aménageant de beaux jardins privatifs qui s’ouvrent sur les nombreux espaces verts du domain

Maisons avec jardin privatif

Au sein d’un quartier résidentiel arboré, votre résidence propose des maisons individuelles et des maisons de ville prolongées par de beaux jardins agrémentés d’une terrasse. Chacune dispose d’un garage ou box ainsi que d’un ou plusieurs places de stationnement supplémentaires. En intérieur, les très belles pièces révèlent de grands espaces où profiter d’instants heureux en famille : vaste séjour, cuisine américaine, salle de bains, salle d’eau, buanderie, grandes chambres lumineuses, tout y est !

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants

Le dynamisme du plateau de Saclay

Le titanesque pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay n’est pas encore totalement achevé, mais il se classe déjà parmi les huit plus puissants au monde. Il représente 265 000 emplois, un nombre amené à augmenter significativement avec la finalisation des travaux. La densité de laboratoires publics et privés et de matière grise (étudiants et chercheurs), rayonne à l’international et attire les départements R&D de groupes d’envergure.
Intégrée à la communauté de communes Paris Saclay, Montlhéry est parfaitement reliée aux grandes zones d’emplois grâce à la N20 et à la proximité du RER C. Une belle adresse pour investir et profiter d’une clientèle familiale et active, convaincue par la qualité de vie de la commune.

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