Cogedim
L'Essentielle
94170 Le Perreux-sur-Marne
- TVA normale
- Pinel, zone A bis
- Patrimonial
Au Perreux-sur-Marne, découvrez la nouvelle résidence de standing signée Cogedim, à deux pas des transports en commun et des commodités. Alliance du classique et du contemporain, son architecture se distingue par ses volumes et l’élégance intemporelle d’une pierre aux teintes douces.
Du studio au 5 pièces duplex, les appartements s’adaptent à tous vos besoins au quotidien : duplex avec séjour cathédrale, suite parentale ou encore espace dédié au télétravail. La majorité des appartements s’ouvre sur de beaux espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Une adresse idéale toute proche de Paris pour vivre ou investir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À proximité des transports, écoles et commerces
- Grand choix de surfaces et agencements
- Balcon, terrasse, jardin privatif ou rooftop
Le programme en détails
Le quartier
Parfaitement connectée, une belle adresse de l’Est parisien
La résidence bénéficie d’un emplacement de choix au Perreux-sur-Marne, commune réputée pour sa qualité de vie et ses bords de Marne.
À 10 min** à pied de la gare Val de Fontenay, l’adresse profite d’un environnement paisible. Groupes scolaires, collèges et lycées assurent le parcours complet de vos enfants dans un rayon de 15 min** de marche.
Pour les loisirs, la ville propose une offre d’activités variée et des équipements de qualité. Piscine, stade, complexe sportif, centre culturel, médiathèque, conservatoire de musique et de danse… les Perreuxiens sont choyés. Envie de nature ? Les bords de Marne dessinent leurs boucles bucoliques à 6 min** en vélo.
À 10min à pied de la gare Val de Fontenay
Écoles, collèges et lycées dans un rayon de 15min de marche autour de la résidence
Environnement qualitatif : nombreux équipements sportifs et pôles culturels, promenade en bords de Marne...
La résidence
Une écriture architecturale tout en élégance
La résidence s’inscrit dans une écriture classique et contemporaine tout en finesse, habillée d’une pierre beige raffinée, de parements aluminium couleur taupe et d’enduit blanc. Alternant bardage en zinc et enduit blanc, le couronnement met en scène de superbes terrasses en attique et en rooftop. Conçu comme une placette, l’angle de la Résidence accueille un hall double hauteur vitré, dont la décoration unique ne manquera pas de vous séduire. Plusieurs porches animent la façade et ouvrent des perspectives sur le jardin intérieur. À l’ombre de grands arbres, une estrade en bois accueille vos moments de convivialité entre voisins.
Havre de sérénité, la résidence entièrement sécurisée dispose de parkings en sous-sol, , un local à vélos équipés au rez-de-chaussée et un service de conciergerie électronique Colibox® pour recueillir vos colis en votre absence.
Les logements
Un large choix de surfaces intérieures et extérieures
Concevoir des appartements au plus proche de vos aspirations, tel est l’engagement Cogedim. C’est pourquoi les intérieurs présentent une grande variété d’agencements, du studio au 5 pièces duplex, incluant parfois des suites parentales et des espaces évolutifs pour les petites typologies offrant quelques mètres carrés supplémentaires à moduler selon vos envies. La même diversité anime les espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse, jardin privatif ou rooftop d’exception atteignant 97 m2.
Issues des meilleures références, les prestations jouent la carte de l’élégance et du confort : volets roulants électriques, parquet dans le séjour et les chambres, carrelage et faïence murale dans les salles d’eau entièrement équipées. Certifiés RT2012 et NF Habitat HQE, les intérieurs procurent un bien-être durable, particulièrement économe en énergie.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Parking sécurisé en sous-sol
Parquet
Résidence clôturée
Vidéophone
Volets roulants électriques
Aux portes de Paris, un placement optimal
Commune paisible des bords de Marne, Le Perreux-sur-Marne bénéficie d’une belle notoriété qu’elle doit autant à son cadre de vie convivial qu’à son dynamisme économique. Bordée par l’A4 et l’A86 et à proximité des transports en commun, la ville est parfaitement connectée aux dynamiques territoriales. Elle profite ainsi pleinement de l’effervescence du Val de Fontenay, desservie par les RER A et E.
La gare accueillera à l’horizon 2030 le prolongement de la ligne 1 du métro et la nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express***. Votre bien est alors promis à une belle demande locative et à une valorisation certaine. Le moment est idéal pour enrichir votre portefeuille immobilier avec un placement stratégique.
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Le Nouveau Neuf par Cogedim
Des solutions accessibles à tous pour concrétiser votre projet immobilier.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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Dispositif Pinel
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- Zone fiscale : A bis
- Actabilité : immédiate
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