![](/sites/default/files/styles/program_full_medium/public/2022-10/32847_situation_3.jpg?itok=9Tgt1XMH)
![](/sites/default/files/styles/program_full_default/public/2023-01/32847_situation_3_mobile.jpg?itok=Wghkgow6)
13800 Istres
- TVA normale
- Pinel
- Patrimonial
Vivre à Istres, c'est bénéficier d'un cadre naturel exceptionnel en bord d'Etang de Berre où se marient dynamisme économique et qualité de vie remarquable. La résidence déploie son architecture contemporaine au sein d'un quartier vivant avec commerces, collège et bus à proximité immédiate. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements allient confort et bien-être et se prolongent tous d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Au cœur d'un bassin d'emploi
- Entre plage et centre-ville
- Architecture contemporaine
Le programme en détails
Le quartier
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Station de tourisme et qualité de vie recherchée
Sous-préfecture des Bouches-du-Rhône, Istres s’étend entre Camargue, Crau et Méditerranée. Havre de paix entouré de 5 étangs, Istres dévoile son charme balnéaire avec ses 2 plages et son port de plaisance. À cet attrait touristique s'ajoute un dynamisme exceptionnel, par la proximité de Etang de Berre, l'un des réservoirs économiques les plus importants de la région.
Istres est une ville authentique qui a su développer une vraie qualité de vie recherchée avec son centre historique préservé, ses nombreux équipements culturels et sportifs.
La résidence est située à proximité de tous les avantages, supermarché, zone commerciale, collège, stade, bus... ainsi que les plages et le centre-ville en quelques minutes**.
![](/themes/cogedim/images/pictos-strength/pictoemplois.png)
![](/themes/cogedim/images/pictos-strength/pictocentrecommercial.png)
![](/themes/cogedim/images/pictos-strength/pictosport.png)
![Résidence Apparentement Neuf Cogedim](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2022-10/ELOGE-DU-SUD-Istres_facade-400x300.jpg?itok=2wThlFEg)
La résidence
Une architecture contemporaine associant rythme et personnalité
La résidence s’implante en retrait de la rue, à l'abri d'un muret et de quelques arbres, face à une pinède. Elle séduit d’emblée par l'élégance contemporaine de son architecture. Entièrement sécurisée, elle dégage une sensation de sérénité par la présence d'arbres : micocouliers, mûriers et autres essences méditerranéennes.
La résidence déploie ses façades aux lignes pures et modernes qui alternent volumes, retraits, décrochés et ferronneries ouvragés. Les façades alternent teintes grises et blanches avec des pointes de couleur jaune rappelant le soleil de la Méditerranée.
Les vastes terrasses des derniers niveaux créent de véritables espaces de vie propices aux moments de détente.
![NF Habitat](/themes/cogedim/images/pictos-normes/picto-nf-habitat.png)
![RT 2012](/themes/cogedim/images/pictos-normes/picto-rt2012.png)
![Résidence Appartement Neuf Cogedim](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2022-10/ELOGE-DU-SUD-Istres_jardin-400x300.jpg?itok=I96VgNVI)
Les logements
Des appartements aux finitions soignées, pour un confort de vie au quotidien
Du 2 au 4 pièces, chacun trouvera l’appartement qui lui ressemble. Les surfaces optimisées des espaces de vie sont idéales pour les jeunes couples, une première acquisition ou un investissement pérenne...
Les spacieux 3 et 4 pièces disposent de vastes séjours, d’une indépendance des parties jour et nuit pour une vie familiale plus harmonieuse et d'une suite parentale pour certains.
Les espaces de vie privilégient la lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées et bénéficient de belles orientations Est/Ouest. Ils se prolongent tous par d’agréables balcons, loggias ou terrasses pour profiter sereinement des beaux jours. En rez-de-jardin, les séjours sont prolongés par un jardin privatif, protégé par une haie.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Jardin privatif clôturé
-
Local à vélos
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Résidence clôturée
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
Au cœur de l'attractivité économique de l’Étang de Berre
Istres bénéficie d'une situation privilégiée en bordure de l'étang de Berre et de ses bassins d'emplois représentant près de 140 000 emplois répartis dans l’industrie, le transport-entreposage, les services de soutien aux entreprises et le commerce de gros. Sur son territoire, 40% de la surface d'Istres est dédiée à l'activité économique. Des entreprises de renom (DASSAULT, THALES, SAFRAN) sont implantées sur les 33 hectares** du pôle aéronautique. Désormais classée station de tourisme, la ville poursuit son développement grâce à son patrimoine naturel recherché, l'excellence de ses équipements culturels et ses nombreuses animations.
Ses infrastructures performantes de transport permettent de relier aisément Marseille, Salon-de-Provence et d’Aix-en-Provence
Nos autres résidences dans les Bouches-du-Rhône
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- LMNP
- Pinel, zone A
Domaine du Parc Rambot
à partir de 465 000 €
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Le Clos des Micocouliers - Terrains à bâtir
à partir de 188 000 €
![Programme immobilier neuf](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-07/34497_presentation_21.jpg?itok=sw6tqRQ4)
Reflets Nature terrains à bâtir
à partir de 256 000 €
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Les Jardins de la Marinière
à partir de 190 000 €
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- Pinel, zone A
Domaine du Parc Rambot
à partir de 465 000 €
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Les Jardins de la Marinière
à partir de 190 000 €
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- LMNP
- Pinel, zone A
Domaine du Parc Rambot
à partir de 465 000 €
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à partir de 188 000 €
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Les Jardins de la Marinière
à partir de 190 000 €
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Nos autres résidences en Provence-Alpes-Côte d'Azur
![Résidence Cogedim Immobilier neuf Saint-Laurent-du-Var](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2023-07/67021_situation_2.jpg?itok=EeE9Xi_Q)
à partir de 265 000 €
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- Nue-propriété
Palm Square - Nue propriété
à partir de 129 150 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2022-03/85371_Presentation_2.jpg?itok=veo1kmXM)
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Seaside View
à partir de 1 292 000 €
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- LMNP géré
Stud'Avenue
à partir de 85 634 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-07/95491_presentation_4.jpg?itok=puI-Xiy7)
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Villarène
à partir de 183 746 €
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- Patri-monial
Ensoleilla - Domaine Privé - Maisons
à partir de 498 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2022-11/31582_situation_4.jpg?itok=akFP16pv)
- Nue-propriété
Ensoleilla - Nue Propriété
à partir de 193 980 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-03/Ensoleilla%20-%20Perspective%20piscine%20jour%20V2%20%281%29_0.jpg?itok=d0liSkwm)
à partir de 207 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2022-04/23313_Presentation.jpg?itok=ADv-TwaX)
exclusive Prenez Rendez-Vous pour visiter l’appart
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Féeries Provençales
à partir de 325 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-04/38247_presentation_1.jpg?itok=Cht5FPB1)
à partir de 398 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2022-08/93331_presentation_3.jpg?itok=4BvwYdY8)
- LMNP
- Pinel, zone A
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Les Sensorielles
à partir de 621 000 €
![Résidence Cogedim Immobilier neuf Saint-Laurent-du-Var](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2023-07/67021_situation_2.jpg?itok=EeE9Xi_Q)
à partir de 265 000 €
![](/sites/default/files/styles/visual_327x188/public/2024-07/67021_presentation_1_0.jpg?itok=yoTAniZi)
- Nue-propriété
Palm Square - Nue propriété
à partir de 129 150 €
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Stud'Avenue
à partir de 85 634 €
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exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Villarène
à partir de 183 746 €
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Ensoleilla - Nue Propriété
à partir de 193 980 €
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- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Féeries Provençales
à partir de 325 000 €
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à partir de 621 000 €
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