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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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À 45 min d’Aix-en-Provence et de Toulon**, une adresse dynamique, au cœur d’un bassin d’emplois, idéale pour concrétiser votre projet immobilier et profiter de la qualité de vie de la Provence Verte.\r\n",field_classified_title:null,field_date_delivery_hide:!1,field_date_display_prices:"2020-11-06",field_disp_grid_bare_ownership:!1,field_disp_grid_lmnp_vat_ex:null,field_disp_grid_lmnp_vat_inc:null,field_disp_grid_manual:null,field_disp_grid_patrimonial:null,field_disp_grid_pinel:!0,field_disp_grid_pinel_plus:!1,field_disp_grid_vat_inc:!0,field_disp_grid_vat_inc_brs:!1,field_disp_grid_vat_inc_mastered:!1,field_disp_grid_vat_inc_reduced:!1,field_disp_return_rate:null,field_district_disp:null,field_district_text:$R[1315]={value:"\x3Cp>\x3Cstrong>Profitez d’une qualité de vie de village\x3C/strong>\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>\x3Cbr />\r\nÀ quelques minutes à pied du centre de Brignoles, vous profitez de la vitalité et de la convivialité de cette commune fière de ses traditions provençales. Tous les mercredis et samedis, l’avenue du Maréchal Foch accueille le marché des producteurs et artisans. L’occasion de faire le plein des nombreuses spécialités gastronomiques de la ville : l’incontournable prune séchée, mais aussi bien sûr l’huile d’olive, le fromage de chèvre ou le miel… Pour les courses classiques, vous avez le choix entre plusieurs centres commerciaux à 5-7 min en voiture** de la résidence (Carrefour, Leclerc, Intermarché…)\x3Cbr />\r\nFamiliale, votre adresse se trouve à moins de 5 min à pied** de l’école Marie Curie et du groupe scolaire privé Jeanne d’Arc (primaire, collège lycée). Le collège Paul Cézanne est à 7 min à pied**, le lycée Raynouard à 15 min**. Elle est également proche de tous les équipements sportifs et culturels : piscine, stade, tennis à 1 km, cinéma et médiathèque à 700 m**.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>\x3Cstrong>Profitez d’une qualité de vie de village\x3C/strong>\x3C/p>\n\n\x3Cp>\x3Cbr>\nÀ quelques minutes à pied du centre de Brignoles, vous profitez de la vitalité et de la convivialité de cette commune fière de ses traditions provençales. Tous les mercredis et samedis, l’avenue du Maréchal Foch accueille le marché des producteurs et artisans. 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La Provence Verte réunit 28 communes authentiques, dont Brignoles est la plus importante et celle qui présente le plus fort rayonnement économique.\x3Cbr />\r\nProfitant de sa desserte par l’A8 (à 4 min de la résidence) et par la Nationale 7, la ville accueille les deux principales zones industrielles de la Provence Verte : Nicopolis et les Consacs. Plusieurs grandes entreprises s’y sont installées, comme Sodexo ou Bonifay, générant un bassin de près de 3000 emplois.\x3Cbr />\r\nÀ 45 min de du bord de mer**, de Toulon et d’Aix-en-Provence, grands pôles d’emplois de la région, Brignoles bénéficie également du rayonnement de Marseille et Nice, à 1h toutes les deux.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Le dynamisme de la Côte d’Azur, l’espace et la nature en plus. 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Lot 118, 2 pièces situé en rez-de-jardin d’une surface habitable de 39,94 m2, terrasse de 6,62 m2 et une place de parking extérieure, biens immobiliers dépendant de la Résidence « Esprit Village » à Brignoles (83170), Chemin Saint Pierre / Chemin de Sainte Baume. Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d’un montant de 135 500 €, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 4 130 €, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 2 336 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 141 966 € avec un apport de 7 000 €, par une personne seule primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2018 était de 21 000 €, bénéficiant d’un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d’un montant de 80 966 €, d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 512,72 € pendant 10 ans, puis mensualités de 137,72 € pendant 12 ans, puis 526,22 € pendant 3 ans ; TAEG 2,34% et Coût total 20 691,42 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d’un montant de 54 000 €, d’une durée de 22 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 13,50 € pendant 12 ans, puis 388,50 € pendant 10 ans, TAEG 0,53% et Coût total 4 544,59 € intérêts et assurances inclus ; l’ensemble pour une mensualité globale lissée de 526,22 € pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d’assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 20,24 € et pour le PTZ est de 13,50 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/10/2020 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu – 75002 Paris. Adresse contact : contact-solution-financement@altarea.com. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnelle conforme aux articles L.512-6 du Code des assurances et L.519-3-4 du Code monétaire et financier. Membre de l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC). Vous bénéficiez d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires.",field_lots_count:0,field_lots_disp:null,field_lots_txt:$R[1318]={value:"\x3Ch4>Du studio au 3 pièces, des appartements confortables\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements se prolongent tous vers des balcons ou des jardins privatifs, assez généreux pour vous permettre de déjeuner ou dîner dehors aux beaux jours.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Fidèles aux exigences Cogedim, les agencements optimisent les espaces de circulation pour agrandir les pièces de vie et les chambres. Tous les mètres carrés sont ainsi valorisés. Certifiés NF Habitat et RT 2012, les logements bénéficient d’une qualité d’isolation renforcée, gage d’un bien-être accru et d’économies d’énergie.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Ch4>Du studio au 3 pièces, des appartements confortables\x3C/h4>\n\n\x3Cp>Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements se prolongent tous vers des balcons ou des jardins privatifs, assez généreux pour vous permettre de déjeuner ou dîner dehors aux beaux jours.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Fidèles aux exigences Cogedim, les agencements optimisent les espaces de circulation pour agrandir les pièces de vie et les chambres. Tous les mètres carrés sont ainsi valorisés. 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Les réponses à ces trois questions ici.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi s’installer et vivre à Brignoles ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>\x3Cstrong>Les amoureux du sport seront ravis de venir s'installer à Brignoles\x3C/strong> puisque la ville dispose de nombreux espaces dédiés : Randonnée, tennis, foot, rugby, natation, centre équestre, golf, skate, centre aquatique, tir à l'arc et sports en salle.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>\x3Cstrong>Propice à la vie en famille\x3C/strong> grâce à ses nombreux établissements, on recense 5 crèches, 8 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 3 collèges et 5 lycées.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Côté santé, il y a 13 généralistes, de nombreux spécialistes, un hôpital avec services d'urgences et de maternité, 5 pharmacies, un laboratoire d'analyses médicales ainsi qu'un centre d'hébergement pour personnes âgées.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>\x3Cstrong>Le centre-ville est des plus charmants\x3C/strong> avec ses nombreux petits commerces et restaurants. Pour l'aspect plus pratique, on y trouve des supermarchés, stations essence et de nombreuses entreprises de service.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Côté culture, la municipalité offre une médiathèque, une école intercommunale d'art de musique et de danse, le musée du Pays Brignolais et un théâtre.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Pour accéder à la commune, celle-ci est desservie par 2 axes majeurs : La A8 et la route nationale 7. Une rocade a été érigée en 2005 afin de contourner le centre-ville et limiter les embouteillages. L'aéroport est celui de Hyères à 40 km. La ville dispose de sa propre gare TER et les gares TGV les plus proches sont celles de Toulon ou Aix-en-Provence, à 40 km.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Brignoles est une petite ville où il fait bon vivre et avec toutes les commodités sur place.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Brignoles ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Brignoles présente un \x3Cstrong>véritable attrait pour les visiteurs de la Provence\x3C/strong> notamment grâce à son centre ancien avec ses ruelles étroites enchevêtrées et ses petites places, son palais, ses maisons antiques, ses fontaines, les terrasses et l'architecture de la Place Caramy, la ville a d'ailleurs été \x3Cstrong>labellisée Pays d’Art et d’Histoire\x3C/strong>. Cette commune attire d'autant plus de monde avec son réputé marché provençal prenant place le samedi, ses fêtes médiévales du mois d'août ou sa fête de la prune en septembre.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Elle bénéficie d'une \x3Cstrong>place géographique des plus stratégiques\x3C/strong> puisqu'elle est au carrefour de la RN7 et de l’autoroute A8. De plus, elle se trouve à 45 minutes des bords de mer et d'Aix-en-Provence, à 1h de Marseille et Nice et à 1h30 de la frontière italienne.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>La commune est \x3Cstrong>en plein développement économique\x3C/strong> grâce à Nicopolis qui est la première zone d’entreprises du Var. Un bassin d'emplois en pleine extension avec la centrale électrique biomasse INOVA, le développement des entreprises vitivinicoles, ses nombreux projets de réhabilitation urbaine et son Hall des Expositions dédié aux réceptions et manifestations.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Le prix médian au m2 est de 2 627 euros. La ville propose différents quartiers et prix selon. \x3Cstrong>Plusieurs programmes neufs ont vu le jour à Brignoles\x3C/strong>. On peut, à titre d'exemple, y acheter un studio pour 126 000 euros, un 2 pièces pour 160 000 euros, un 3 pièces pour 197 000 euros ou un 4 pièces pour 265 000 euros.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp> \r\n\x3Cp> \x3C/p>\r\n\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Brignoles est en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le département du Var, elle en est la sous-préfecture.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Peut-on y mener une vie agréable ? Quel est le marché immobilier à Brignoles ? Peut-on y investir dans le neuf ? 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Située dans le sud-est, elle est divisée en six départements qui sont le Var, les Hautes-Alpes, les Alpes-de-Haute-Provence, les Bouches-du-Rhône, le Vaucluse et les Alpes-Maritimes. Entre le Rhône et la frontière italienne, bordée par la Méditerranée, c’est une région qui jouit d’une grande richesse naturelle, culturelle et historique. À l’image de Marseille, Nice, Aix-en-Provence ou Toulon, elle compte de nombreuses villes dynamiques où les \x3Cstrong>opportunités économiques\x3C/strong> ne manquent pas. Faire le choix de la Provence-Alpes-Côte d’Azur pour son projet d’\x3Cstrong>investissement immobilier neuf\x3C/strong> est sans aucun doute une option rentable et judicieuse, dans laquelle nous pouvons vous accompagner.\x3C/p>\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur\x3C/h3>\x3Cp>Le \x3Cstrong>Prêt à Taux Zéro\x3C/strong> permet de financer jusqu’à 40 % de l’achat d’un premier bien immobilier comme résidence principale. 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C'est une bonne option pour consolider votre patrimoine immobilier tout en préparant votre retraite.\x3C/p>\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?\x3C/h3>\x3Cp>La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est la plus peuplée de France, mais aussi la plus visitée. En effet, elle attire chaque année plus de 34 millions de touristes qui viennent profiter de son \x3Cstrong>cadre incomparable\x3C/strong> entre plages, vignobles, criques et calanques, parcs nationaux et massifs rocheux. D’autant plus que la région PACA et ses 4 métropoles (Nice, Marseille, Toulon et Grand Avignon) offrent une \x3Cstrong>situation géographique stratégique\x3C/strong>. À seulement 3h de la capitale, elle bénéfice de 4 aéroports internationaux, du plus grand port français et d’un réseau autoroutier et ferroviaire très développé. Accessible et connectée, elle compte plusieurs pôles universitaires et grandes écoles qui attirent de nouveaux étudiants nationaux et étrangers chaque année. Avec ses 400 musées et ses 2 200 monuments classés, c’est aussi une région qui dispose également d’une forte richesse culturelle et d’un \x3Cstrong>patrimoine historique\x3C/strong> exceptionnel. Ajouté à cela les 300 jours de soleil par an, vous obtenez une région entre mer et montagne où la qualité de vie est unique, un lieu parfait pour donner vie à son projet d’investissement immobilier.\x3C/p>\x3Cp>Découvrir également nos logements en \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/provence-alpes-cote-d-azur/vaucluse-84/\">Vaucluse\x3C/a> (84)\x3C/p>"},weight:508,changed:"2024-11-04T15:16:10+00:00",default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,metatag:$R[1857]=[$R[1858]={tag:"meta",attributes:$R[1859]={name:"title",content:"Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte d'Azur | Cogedim"}},$R[1860]={tag:"meta",attributes:$R[1861]={name:"description",content:"Vous recherchez un logement neuf (appartement ou maison individuelle) en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? 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Esprit Village : programme immobilier neuf à Brignoles
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